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商品房买卖合同（七） 卖方（以下简称甲方）：_______________________ 买方（以下简称乙方）：_______________________ 第一条 甲方用地依据及商品房坐落位置 甲方以_________方式取得位于_______________________、编 为_________的地块的土地使用权。 ［土地使用权出让合同号］［土地使用权划拨批准文件号］为 ________________。 划拨土地使用权转让批准文件号为________________。 土地使用权证号为_________，土地面积为_________。地块规划 用途为_________，土地使用权年限自_______年______月______日至 _______年______月______日止。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房，［现定名］［暂定名］ _________，主体建筑物的性质为_________，属_________结构，建筑 层数为_________层。工程建设规划许可证号为________________。 第二条 乙方所购商品房的面积 乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共 _________平方米（其中实得建筑面积_________平方米，公共部位与 公用房屋分摊建筑面积_________平方米），共_________［套］［间］。 （该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的： 第_________ ［幢］［座］_________层_________号房， 第_________ ［幢］［座］_________层_________号房， 第_________ ［幢］［座］_________层_________号房， 第_________ ［幢］［座］_________层_________号房。 上述面积为 ［甲方暂测］［房地产产权登记机关实际测定］面积。 如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地 产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使 用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用 权登记时由政府主管部门核定。 第三条 该商品房销售特征 该商品房为［现房］［预售商品房］。 预售商品房批准机关为________________，商品房预售许可证号 为________________。 该商品房为［内销］［外销］商品房。 外销商品房批准机关为________________，外销商品房许可证号 为________________。 第四条 价格与费用 该商品房［属于］［不属于］政府定价的商品房。按实得建筑面 积计算，该商品房单位［售价］［暂定价］为（_________币）每平 方米_________元，总金额为（_________币）_________元整。 除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：代收 _________，计（_________币）_________元整；_________。上述代 收税费合计（_________币）_________元整。 第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面 积的±______％（不包括±______％）时，上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________％（包括 ±_________％时），甲乙双方同意按下述第________种方式处理：