第五章房地产外部性理论.pdfVIP

第五章 房地产外部性理论 第一节 外部性理论简介 一、 什么是外部性？ 1、 例子：一个造纸厂向河里排放污水，影响下游居民生活 和农业灌溉用水；养蜂场与果园的关系。 2、 概念：某个经济主体（比如造纸场）的行为（比如排放 污水）影响了其他经济主体（下游居民）的福利，但是 没有相应激励机制或者约束机制使产生这种影响的经济 主体（造纸场）在决策时充分考虑这种对其他经济主体