常熟虞景文华项目项目定位策略和商业顾问服务方案.pptVIP

* 常熟虞景文华 项目定位策略和商业顾问服务方案 上海瑞合商业房地产经营管理有限公司 递呈 2007年07月 第一页，共三十三页。 目 录 第二篇 商业定位假设 第一篇 项目分析 第三篇 案例对比之“上海新天地” 第二页，共三十三页。 项目概况 项目建筑概况：整个工程地上总建筑面积5万平方米。项目由沿街商业、商业内街和广场院落等组成。房屋建筑以三层为主，外形采用传统双坡顶和现代玻璃钢架相结合，外墙则是深灰色清水砖造型，传统风貌和时代气息相互融合。 项目地理位置：项目位于老城区中心区域，北门大街东侧，环城北路南侧，含晖阁北侧。虞山东麓，毗邻成熟商业区－－方塔商圈 ，自然景观优越，人文积淀深厚 。 第三页，共三十三页。 项目商圈分析 商业——项目毗邻常熟成熟商业圈——方塔商业圈。因此项目周边商业气氛浓厚，配套设施完善。常熟著名的方塔商业步行街主要针对的消费客户为常熟大众消费群体，因此无论在品牌的引进，还是商业氛围的营造，都以“平民化”为主导。而近期即将竣工的常熟恒隆中心，以碉堡式的建筑外形横空出世在方塔与书院街的交叉口，其购物、服务、体验为一体的商业定位必将带领常熟紧跟世界时尚商业潮流。 旅游——项目位于常熟著名旅游风景区虞山国家森林公园，近年来随着常熟旅游