非家庭承包地被征用时无相应获偿权--陈进成等诉福建安溪风城镇吾都村等土地征用补偿款案(李溪洪 李福财 福.pdfVIP

非家庭承包地被征用时无相应获偿权 ——陈进成等诉福建安溪风城镇吾都村等土地征用补偿款案 李溪洪 福建省安溪县人民法院 , 李福财 福建省安溪县人民法院 上传时间:2007-9-22 裁判要旨 “家庭承包”的承包方享有在承包地被依法征用时获得相应补偿的权利，“其他形式” 的承包则没有。但对“其他形式”承包中，承包方确实对承包地进行了改良投入，导致被征 用土地的价值增值的部分，应当予以必要支持。 案情 陈进成、陈德虎（乙方）与福建省安溪县风城镇吾都村第十五村民小组（下称村民小组） （甲方）于1987年12月1 日签订承包合同，约定由乙方承包集体荒地9亩（其中低产田1 亩，系以3个人口的责任田调换）种植果树；期限25年；承包期满后，乙方应将所有的果 树移交甲方管理收益。陈进成、陈德虎对荒地进行了开垦改造成为果园，并种植柑橘。 2005年12月，安溪县城区工业园吾都片区因建设需要，征用吾都村集体土地。被征地 中，涉及村民小组管理的土地共46.2亩（包括陈进成、陈德虎承包的果园9.39亩）。经村委 会和村民小组争取，开发办同意该果园按照水田地的补偿标准补偿。果树补偿费由两原告直