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徐州公司 -各地报 批报建政策及流程 徐州公司 2019年 6月 21 日 报批报建政策 徐州政策要求 报批报建环节 政策要求 备注 1、一个预售许可证，可售面积不低于4万方。 预售条件 2、装配式工程进度要求两层以上。 1、接受相关处罚。 无证施工程度 2、委托有资质的第三方公司做安全技术鉴定，并出具安全技术鉴定报告。 规划方案（含规范、限高、容积率、日照、 1、符合规划设计要点。 幼儿园等要求） PC 1、按照规划设计要点设计。 1、基础设施配套费105元/平方米，渣土处置费2元/平方米。 2、工伤保险（合同价1.5‰收取），生活垃圾处理费，按照合同总造价的万分之四收取 主要配套费用 3、农民工保证金，按中标价的2%收取（上限70万元）。 4、人防异地建设费1000元/平方米 人防及异地建设 1、人防异地建设费在办理人防手续时缴纳，其征收标准为：按建筑面积的2%收取48元/平方米异地建设费。 市政配套 1、无特殊政策 1、商品房预售款监管遵循政府监管、专户专存、专款专用、分类监管的原则。 2、监管期限自项目核发商品房预售许可证开始至办理房屋首次不动产登记证明终止。 3、一个预售许可证对应一个监管账户，商品房预收款应全部存入监管账户。 资金监管 4、5、取得预售许可证，可使用资金额度不超过监管预售款的30%；单位工程主体封顶，累计使用资金额度不超过 监管预售款的60% ；单体工程竣工验收备案的，累计使用资金额度不超过监管预售款的90% ；监管项目完成首次不 动产登记证明后，全额拨付剩余监管预售款。 五证办理（包含土地、用地、工规、施工、 1、土地证前缴清相关税费，出让款；工规证技术指标符合公示规划方案；施工许可前缴纳基础设施配套费。 预售） 2、预售办理可售面积不低于4万方，工程进度不低于总层数的三分之一。 1、安监手续办理工程名称要和备案合同名称一致，面积一致，申报资料审查合格后，监督人员应于2个工作日内施 工现场开工安全生产条件进行复查。 质监安监 2、申报备案的项目专职安全生产管理人员及数量应与施工现场在岗人员相符。 3、现场符合开工安全生产条件复查暂行办法 报批报建政策 徐州政策要求 报批报建环节 政策要求 备注 图纸审查 1、无 预测绘 1、提供盖审图章的平面、立面、剖面图纸。 1、房地产开发企业应向市物价部门申报拟销售商品住房价格，申报价不得高于同期周边地块同类产品住房价格，经