建筑设计项目提成分配方案参考.pdfVIP

民营制造类企业国际化战略制定思考方式 设计项目提成分配方案 为明确分配制度，提高各设计师的积极性，树立良好的职业道德，便于规 范化管理，设计项目提成分配方案如下： 一、分配原则：以项目提成总额为基数，先提取5%作为项目负责人津贴， 扣除方案透视图费用（透视图费用在方案分配中扣除），其后按参与设计的各 业的比例进行分配。 二、提成总额： 提成总额=计算基价×建筑面积×规模调整系数K ×质量系数K ×工期系数 1 2 K ×30% 3 注 1：建筑面积为政府房地产部门测算认可的面积或规划局信息中心认定的面积。 注 2：本提成总额含个人奖金、项目负责人补贴5%、透视图费、一般性修改设计和个人收入调节税。 三、计算基价： （一） 多层建筑（F≤8 层） 1、 纯办公楼、综合楼、多层（二类工程或屋檐下有效高度≤ 24m）商业 2 建筑及多层大、中、小学校无阶梯教室的教学楼：8 元/m ；有阶梯教室的教学 2 楼：10 元/m ； 2、厂房：6 元/m2 2 3、商住楼及宿舍：无转换层时为 7 元/m ，有转换层时为 8 元 /m2 （二） 小高层建筑（地面（正负零）以上9≤F≤18 层，含 18+1F） 1、无转换层：9 元/m2 2、有转换层：10 元/m2 （三） 高层建筑（地面（正负零）以上F≥19 层，不含 18+1F） 1、无转换层：11 元/m2 2、有转换层：12 元/ m2 （四）以上计算基价均包括未另行收费的附建式人防工程，如附建式人 防工程另签合同单独收费，则按照实际收费额的30%计取。 （五）单独人防工程设计或未按建筑面积收费等特殊项目计算基数价按 设计实际收费的 30%计取 四、设计修改补偿费： 4 页脚内容 民营制造类企业国际化战略制定思考方式 如非设计人原因，施工图重大修改（重新出图量大 50%），且和业主签定 有修改设计合同时，设计人所提奖金为实际收取修改设计费的30%计取；如非设 计人原因，施工图重大修改（重新出图量大 50%），且和业主签定的是某阶段 的设计合同各专业重新出图时，设计人所提奖金按该阶段的正常设计计提奖金； 设计、施工过程中一般性设计修改包括在后期施工服务费中；施工图审查合格 后的修改，如与业主签订有修改设计合同，则提成按合同额的30%计取，修改量 小无补偿费用时不另计修改费；如属设计人原因，除不补偿修改费外，还应扣 除本阶段的直接设计成本。 五、建筑工程各阶段工作量比例表： 设 计 方案 初步 施工图 后 期 阶段 设计（%） 设计（%） 设计（%） 施工服务 工程类型 （%） 单体建 Ⅰ级工 25 25 40 10 筑及≤15万 程 平方米的商 Ⅱ级工 25 25 40