财务管理的价值基础课件.pptVIP

* n- 1 A 0 1 2 n 4 3 A A A A A F = ? 2.后付年金的终值 A （已知） 为年金终值系数，记作（F/A，i，n），可查表计算。 第三十页，共五十页。 实务应用：贷款分期偿还问题 * 假设你买一套80万的房子，首付50%其余贷款，贷款年利率6%，20年还清。分别用等额本金法和等额本息法完成贷款分期偿付表。 第三十一页，共五十页。 * 贷款分期付款时间表（等额本息法） 单位：元 月末 分期付款 每月利息 偿还本金 月末未还本金 　 (1) (2)=(4)t-1×0.005 (3)=(1)-(2) (4)=(4)t-1-(3) 0 400 000.00 1 2 865.72 2 000.00 865.72 399 134.28 2 2 865.72 1 995.67 870.05 398 264.22 3 2 865.72 1 991.32 874.40 397 389.82 4 2 865.72 1 986.95 878.78 396 511.04 5 2 865.72 1 982.56 883.17 395 627.88 … … … … … 240 2 865.72 14.26 2 851.47 0 合计 687 773.82 287 773.82 400 000.00 第三十二页，共五十