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工程质量通病防治专项方案1 工程质量通病防治专项方案1 PAGE PAGE PAGE 40 工程质量通病防治专项方案1 PAGE 1 目录 TOC \o 1-2 \h \z \u 1工程概况 1 总体概况 1 设计概况 1 2编制依据 1 3质量通病预防方法及措施 2 地基与基础工程 2 基槽(坑)回填土 5 混凝土结构缺陷的防止方法与措施 6 砌体工程的质量通病及防治措施 17 楼地面工程 18 外墙、屋面、厨卫渗水防治方法与措施 19 门窗渗漏质量通病防治措施 20 装饰工程 21 建筑物临空防护栏杆质量通病防治措施 22 电气工程 23 给排水工程 23 成品、半成品的保护措施 24 4过程质量控制 25 对分包的管理 25 以施工组织设计和专项方案为创优良样板工程的技术基础 25 制定完善的计划体系 26 过程控制的有效制度 26 5创优工程检查要点 29 创优工程的质量检查要求 29 宏观检查要点 29 微观检查要求 29 各分部分项工程检查要求 30 工程资料检查重点 32 6质量控制体系 33 工程质量保证体系 33 项目施工质量管理小组 34 分部分项工程质量目标控制表 34 工程质量总体控制程序 36 分部工程质量控制程序 37 分项工程质量控制程序 38 质量控制要点一览表 - 39 - 质量信息反馈体系 40 1 1工程概况 总体概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 孔雀城听涛苑项目（1#-26#楼、S1及普通车库）施工 2 工程地址 廊坊市固安县城北，孔雀环路东侧，孔雀湖东街北侧 3 建设单位 固安京御幸福房地产开发有限公司 4 设计单位 廊坊市雅泰建筑设计有限公司 5 监理单位 达华集团北京中达联咨询有限公司 6 施工单位 中国建筑一局（集团）有限公司 设计概况 1 建筑面积（m2） 总建筑面积 万平方米 地下建筑面积 万平方米 地上建筑面积 万平方米 2 层数 地下 别墅（-1层） 地上 别墅（3层） 洋房（-2层） 洋房（7层） 高层（-2层） 高层（20层） 3 建筑功能 多样式住宅小区 4 结构类型 别墅、洋房为框架结构，高层为框剪结构 5 基础形式 均为筏板基础 2编制依据 本方案主要为预防孔雀城听涛苑项目（1#-26#楼、S1及普通车库）施工地基及基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水、排水工程、建筑电气工程等分部分项工程的易发质量通病而编制。 序号 规范、规程名称 规范规程编号 1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 2 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2011 3 建筑地基基础设计规范 GB50203－2011 4 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 5 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 6 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 7 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 8 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 9 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002 3质量通病预防方法及措施 地基与基础工程 基槽(坑)开挖 1、现象 (1)基槽(坑)轴线错位。 (2)基槽(坑)开挖尺寸偏小 2、原因分析 (1)测量放线错误，造成轴线错位。 (2)土方边坡坡度太陡，开挖线尺寸太小。 3、预防措施 (1)施工前应根据建设单位提供的平面控制桩和水准点，建立与施工相适应的测量控制网， 作为施工测量的基本依据，并应定期复测和检查，确保其正确。 (2)在建筑物定位放线时，应在主要轴线部位设置控制桩或标志板。 (3)基槽(坑)开挖前，应选用合适的边坡坡度，并计算确定最小的开挖线尺寸。 (4)土方开挖中，应经常测量和校核其平面位置、长宽尺寸和边坡坡度是否符合施工组织 设计的要求。 4、治理方法 错位的基槽(坑)必须进行修整或返工，确保基础工程建造在正确的位置上，基础平面尺寸符合设计要求。 边坡失稳 1、现象 (1)基槽(坑)坡顶土面出现裂缝或局部下沉。 (2)边坡土方滑坡、坍塌。 2、原因分析 (1)边坡坡度值选用不当，坡度过陡。 (2)对地表水没有采取截流和排除措施，导致土中含水率升高，抗剪强度降低。 (3)开挖地下水位以下的土方时，特别在易发生流砂条件区域施工时，不采取降低地下水位的施工方法。 (4)边坡顶部附近堆放大量土方或材料、设备，或坡顶附近有振动设备作用。 (