冷链物流配送中心建设项目投资估算和资金筹措.doc

冷链物流配送中心建设项目投资估算和资金筹措 1.1 投资估算依据 1.1.1估算依据 1、国家发展和改革委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 2、国家发改委《投资项目可行性研究指南》（试用版）； 3、《项目可行性研究技术经济参数与数据》； 4、连云港市同类建筑物近期单位造价概算指标及地方建筑材料和设备现行价格； 5、项目承办方提供的基础数据和资料及以往类似工程项目经验数据。 6、价格和取费依据如下： （1）设备购置以询价为主； （2）安装工程费岸同类工程价值估算； （3）建筑工程参照2004年《江苏省建筑工程与装饰工程计价表》，安装工程参照2004年《江苏省安装工程计价表》及类似工程造价估算。 1.1.2 投资估算说明 1、建设单位管理费按工程费用的1%估算； 2、勘察设计费按建筑工程费用的1.2%估算； 3、工程监理费，按建筑工程费用的1.3%估算； 4、基本预备费按建筑工程费、设备购置及安装费和其他费用的5%计算。 1.2 总投资估算 1.2.1建筑工程 建筑工程费用参考当地类似项目造价及目前主要建筑材料价格，确定本项目造价为27924.2万元。详见表11-1。 表11-1 建筑工程费用估算表 单位：万元 序号 费用名称 总 价 备 注 1 货运交易中心 21000 按2000元/平方米标准估算 2 办公生活楼等砖混用房 2524.