1222上海中建航建筑工业发展有限公司55%股权转让项目分析_项目分析报告_塔米狗.pdf

上海中建航建筑工业发展有限公司55%股权 转让项目分析 一、项目投资亮点与建议 1、紧邻市中心：距离上海市中心不到20 公里；一线城 市构件厂靠近市中心，较其他 PC 构件生产企业具有得天独 厚的地理优势的构件厂！ 2、 紧邻黄浦江：紧邻黄浦江，厂区内有船运码头、砂 石骨料、水泥厂的构件厂。 3、强大的能源供给：紧邻高桥化工热电厂、三航局新能 源公司，可以便利地提供能源供给的构件厂。 4、厂区和堆场小：由中交第三航务工程局成立20 年以 上的老预制构件厂改建而成的场地限制颇多的构件厂。 5、挑战不可能：跟随政策发展，为适应生产任务、结构 体系要求自身不断突破创新，化劣势为优势、化优势为效益 的构件厂。 6、实战经验多：依托中建八局投资、建设一体化产业链， 具备装配式构件全系列产品的设计、生产、安装能力的构件 厂。 二、转让标的与标的企业基本情况 （1）项目名称与交易形式：上海中建航建筑工业发展有 限公司55%股权转让 （2）标的企业基本信息： 公司名称: 上海中建航建筑工业发展有限公司 1 / 8 注册地址：上海市浦东新区东塘路684 号 成立时间：1993.11.8 法定代表人：鲁延文 注册资本：6000 万元人民币 实缴资本：6000 万元人民币 （3）标的企业介绍：上海中建航建筑工业发展有限公 司成立于2015 年，是上海第一批成立的PC 预制构件厂之 一。由中国建筑第八工程局（以下简称 “中建八局”）、 中交第三航务工程局（以下简称“中交三航局”）和中国 建筑发展有限公司（以下简称 “中建发展”）三方共同投 资成立。中建八局与中交三航局为该厂主要经营管理方。 上海中建航建筑工业发展有限公司生产基地位于上海 市浦东自贸区，占地面积约100 亩，紧临黄浦江，坐拥三 座总吨位达9000 吨的货运码头，产品涵盖装配式建筑所需 的外墙板、内墙板、叠合板、楼梯、阳台板、空调板、梁 柱等全部内容。 经过对原有厂区的改造，基地车间总面积约15000 平 米，4 个产品堆场总面积达14000 平米。一条生产节拍15 分钟、上海市个别可对构件产品进行蒸气养护的自动化环 形流水生产线，一条异形构件的固定模台生产线，年生产 能力高达10 万立方米。 自动化环形生产线基于PMS 中央控制系统，集中控 制、可视化操作，全自动流转、故障自动诊断、人员行动 自动捕捉，产品合格率达100% 2 / 8 预制构件动辄数吨甚至数十吨，令人惊叹的是，中建 航先进的自动化生产线，对构件的外形尺寸控制，已经进 入了毫米级。据实际测量，生产线产出的PC 墙板厚度偏差 在3 毫米以内，PC 楼板厚度误差更是小于1 毫米。 该生产基地的配套设施完备程度，在上海地区同样首 屈一指。 一座产量180 立方米/小时的PC 专用混凝土搅拌站， 可充分满足生产线需求；两座产量120 立方米/小时的商品 混凝土搅拌站，年生产能力达80 多万立方米；数控桁架焊 接机等组成的自动化钢筋加工生产线，年生产能力达12000 吨，每天可加工钢筋18000 米，数控弯箍机每天可生产箍 筋件36000 个。 基地内，一座建筑面积900 平米的甲级试验室，与上 海市检测协会联网，直接出具检测报告，源头严控质量。 通过增设三级沉降池、污水净化系统、废水循环利用系 统、道路防尘喷淋系统及多项降噪措施，更使厂区成为绿 色文明的样板。 运用BIM 技术，中建航PC 构件的质量追溯已实现全信 息化。每块构件上均有二维码标识，二维码中包含构件的 唯一身份编码、名称、安装位置、生产日期、责任人等综 合信息。 目前，中建航公司正在对混凝土植入芯片技术进行课 题研究，并取得初步成功。未来，带有唯一性的芯片将被 3 / 8 植入预制构件，可在生产、运输、安装、维护全过程读写 数据，真正实现产品信息的全生命周期追溯。 作为八局建筑工业化的探索基地，中建航二期生产线