成都安仁金桂公馆酒店有限公司100%股权转让_项目分析报告_塔米狗.pdf

《成都安仁金桂公馆酒店有限公司 100%股权转让》 项目分析报告 一、项目投资亮点与建议 成都安仁金桂公馆酒店有限公司成立于2018 年1 月17 日，注册地位于四川 省成都市大邑县，法定代表人为夏青君。经营范围包括酒店管理；住宿、餐饮服 务 （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。） 二、转让标的与标的企业基本情况 （一）项目名称与交易形式 项目名称：成都安仁金桂公馆酒店有限公司100%股权转让 交易形式：挂牌交易 （二）标的企业基本信息 公司名称：成都安仁金桂公馆酒店有限公司 注册地址：四川省成都市大邑县 成立时间：2018 年1 月17 日 法定代表人：夏青君 注册资本：3326.91 万元 实收资本：-- （三）股权结构 持股情况： 股东名称 类型 持股比例 成都安仁华侨城文化旅游开发有限公 实际控制人 100.00% 司 经营范围 酒店管理；住宿、餐饮服务 （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可 开展经营活动）。 三、企业成长性分析 （一）财务情况与盈利能力分析 标的企业2020 年审计情况 标的企业2020 年截止至4 月30 日的财务情况 （二）创新发展与知识产权 共有0 个商标，0 个软著， 0 个网站备案。 （三）信用风险 无 标的企业涉及到相关司法如下： 标的企业涉及到相关行政处罚如下： 无 四、行业及市场状况分析 2019 年上半年中国酒店行业市场现状 2011-2018 中国国内旅游收入保存增长，2018 年中国国内旅游收入达到了 5.1 万亿元，预计2019 年达到6.1 万亿元。中国旅游业的发展刺激着酒店业需 求的增长。 2011-2019 年中国国内旅游收入 数据来源：公开资料整理 中国相关政策出台营造良好环境 数据来源：公开资料整理 我国酒店行业发展与国家经济增长、居民消费水平、境内旅游业发展等因素 息息相关。近年来，我国经济保持稳步增长的势头，2018 年全国GDP 总量达90.03 万亿元，同比增长6.6%；2018 年，全国居民人均可支配收入28,228 元，比上年 名义增长8.7%，扣除价格因素影响，实际增长6.5%；全国国内生产总值增速为 6.6%，考虑人口增长因素，人均国内生产总值增速为6.1%；2018 年，全国居民 人均消费支出19,853 元，比上年名义增长8.4%，扣除价格因素影响，实际增长 6.2%；2018 年全年国内旅游人数55.39 亿人次，比上年同期增长10.8%；出入境 旅游总人数 2.91 亿人次，同比增长 7.8%；全年实现旅游总收入5.97 万亿元， 同比增长10.5%，旅游经济继续保持快速增长。直接受益于国家经济的快速发展 与人民生活消费水平的提高，我国酒店行业规模持续增长，我国的酒店行业正逐 步走向大规模、高质量的发展时代。2018 年全国饭店业规模持续扩大，住宿餐 饮业总收入约5 万亿，其中餐饮业将达到4.4 万亿，继续保持10%的增长幅度。 据此测算，2018 年全酒店行业（不含餐饮）收入达到约 6,000 亿的规模，保持 良好发展态势。同时，我国酒店行业供给持续增长，中国酒店客房数量从 2015 年的 215.01 万间增长到了 2019 年的 414.97 万间，期间的年均复合增长率为 17.87%。 2015-2019 中国酒店客房数量（单位：万间） 数据来源：公开资料整理 2018 年中国酒店供给整体呈现增长趋势，酒店整体供给的房间增长率达到 了10.2%。随着消费者对住宿环境要求的上升，中端型酒店的房间供给增长迅速， 增长率位居各档次酒店首位，达到15.7%。 2018 年中国各等级酒店房间数增长率 数据来源：公开资料整理 全国星级酒店第二季度平均房价为349.43 元/间夜，同比增长4.78%；平均 出租率为57.54%，同比增长2.41%；每间可供出租客收入为201.07 元/间夜，同 比增长7.3%；每间客房平摊营业收入为35718.2 元/间，同比增长7.91%。在星 级酒店的转型发展中，2018 年，星级酒店的经营业绩有好转。 2018 年热度旅游城市