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房屋维护与管理服务方案
1、每年12月份制订次年房屋的年度维护保养计划，经工作人员或物业使用人同意
后，组织实施。
2、建立房屋巡查制度，根据房屋实际使用年限，定期检查房屋的使用状况；大风
、暴雨等极端天气之前每次必须进行应急检查。
3、巡查中发现损坏需要维修时，在保修期内的应及时联系相关单位进行维修。超
出保修期的，属于合同约定由物业服务费用支出的项目应在24小时内组织修复；需要动
用维修资金的，应及时编制维修计划或专项维修资金使用计划，并在24小时内向房屋产
权人提出书面申请，根据房屋产权人的决定，
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