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新型高端门窗建设项目可行性研究报告 新型高端门窗建设项目 可行性研究报告 专业资料 新型高端门窗建设项目可行性研究报告 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：年产 20 万 m2 新型高端门窗建设项目 1.1.2 项目承办单位：某门窗有限公司（筹） 1.1.3 项目承办单位法人代表： 1.1.4 项目承办单位注册地：某省某 1.1.5 项目规划建设地：项目拟建于某某湾东二区地块。 1.1.6 项目可行性报告编制单位：某门窗有限公司（筹） 1.2 可行性研究报告编制的指导思想和依据 1.2.1 指导思想 以市场需求为导向，以先进技术为基础，充分利用现有的当地公用 设施和丰富的劳动力资源，将项目方案定位在工艺技术和设备先进、产 品档次和质量上乘、项目经济和社会效益显著，使项目建成后在同行竞 争中处于领先的优势。 1.2.2 编制依据 1、国家有关企业投资项目的方针、政策、法规、标准及规范； 2 、中国国际工程咨询公司《投资项目可行性研究指南》； 3、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第 三版）的有关内容； 1.3 项目承办单位基本情况 某门窗有限公司（筹）是由香港佳强投资销售有限公司与上虞某玻 璃有限公司共同投资 10000 万元，在某某湾经济开发区东二区新增土地 专业资料 新型高端门窗建设项目可行性研究报告 60 亩（40000 平方米），新建厂房建筑面积 26100 平方米，购置生产加 工设备 84 台（套）及配套辅助设备 16 台/套。项目总投资为 11852 万元， 其中建设投资 10094 万元，流动资金 1758 万元，全部资金由某门窗有 限公司（筹）自筹。 项目实施后，达产年销售收入为 15900 万元，达产年利润 4882 万 元，上缴税金 1434 万元。 公司注册资本为 xx 万美元，其中香港佳强投资销售有限公司出资 xx 万美元，占注册资本 xx% ；某门窗有限公司出资xx 万美元，占注册 资本xx %。 某某玻璃有限公司是一家玻璃深加工的专业科技型企业，公司位于 某谢塘镇，生产的中空、夹胶、Low—E、磨砂、钢化等建筑门窗类玻璃， 以及家装玻璃产品在市场中获得广泛认可，其技术国内领先。 公司施行专利战略，已经对科研成果申请了 10 余项专利，凭借公司 在科研、生产、技术、管理等方面的优势，借助从科技开发、生产管理、 质量监督、产品销售到售后服务等形成的完整体系，形成了庞大的市场网 络和一批忠实的客户群体。 公司不仅在技术研究方面成绩突出，还建立了一套现代企业管理模 式并一直规范运行，各项科研成果的取得得益于规范的管理体制。为顺 应市场变幻的需要，建立了对市场变动反应迅速的扁平化组织机构，设 立了精简而又强干的管理队伍，把制度创新、技术创新和管理创新结合 起来，建立了有效的管理运作体系、高效的市场反馈机制和科学的决策 机制。公司还实行人才战略，把知识和智力资源的占有、配置、应用作 专业资料 新型高端门窗建设项目可行性研究报告 为发展的主题，以学习型组织为目标，建立了一整套引进和培养人才的 机制及行之有效的激励政策。现已形成了数量充足、结构合理、素质优 良、学习能力强的科研和科研队伍，具有较高的创新能力和团队协作精 神。 1.4 项目基本情况 1.4.1 建设内容和生产规模 1、项目建设内容 1）征地 60 亩，新建门窗研发中心、生产车间、仓库、办公、生活 区等，合计建筑 151952 ㎡ （层高超过 8 米按二层计算容积率，计入容 积率面积 207752 ㎡）。 厂区总平面布置主要技术经济指标： 总征地面积 xxxxxx 160753 平方米 40000 建 设用地面积 xxxxxx 151087 平方米 37600 建 筑占地面积 xxxxxx 78452 平方米 总建筑面积 xxxxxx 151952 平方米计算容 积率面