房地产营销通用版合同.docxVIP

Megan精品文档 PAGE 1 房地产营销通用版合同 2021房地产营销通用版合同正文内容 我国的房地产业起步较晚,房地产营销理论体系相对不够完善。签订房地产营销合同需要注意什么呢以下是小编为大家整理的房地产营销合同模板精选3篇，供大家参考学习。房地产营销合同模板1委託方(甲方)：联系地址：受托方(乙方)：联系地址：甲乙双方经过友好協商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国民法典》的有关規定，就甲方委託乙方为其项目进行前期策划、代理销售的相关事宜，经双方友好協商、达成全面代理協议，并承諾共同遵守。1. 委託内容及期限：1.1 甲方取得位于 处，土地面积 平方米的商品房土地使用权(附地块图)，土地用途为 商住 ，甲方在该土地上兴建商铺和商品房，项目名稱，甲方委託乙方为该项目独家提供策划、代理销售及招商服务，委託总建筑面积约 平方米。1.2甲方委託乙方作为本案的独家策划销售代理服务商，本案为住宅商业用地，甲方承諾本合同有效履行期间，不再委託除乙方以外任何第三方作为该项目销售过程中的执行人。1.3 甲乙双方的合作期限为：自本合同签订之日起至本项目可售物业销售至 %止。2. 费用负担2.1项目广告推广费：控制在销售总金額以内，该笔费用支出由甲方承担。根据销售实际需要分期投入;详细广告方案及费用开支由乙方分阶段提交，在征得甲方批复后执行。本项目的广告制作、广告发布由甲方直接与制作公司、媒体单位洽谈并签署合同;由甲方直接向制作方、发布方付款。乙方負責具体实施及效果监控,并适时提交效果评估报告。本营销推广费用支出包括但不限于：报纸广告、杂志广告、电视广告、广播广告、户外广告、楼书、单页、海报、展板、促销活动、沙盘制作等制作及发布费用，同时包括以上内容所涉的非甲乙双方工作人员的劳务费用。(样板房、样板示____区和售楼部装修费用不含在推广费用内)。2.2乙方派出的所有策划人员、营销管理人员及所有销售人员的工資薪酬、销售提成、社会保险、福利津贴、住宿费、工装、差旅费及日常生活支出等由乙方負責承担。3. 销售价格3.1 本项目的销售基价由乙方根据市场情况，在项目排号销售前1个月提出书面建议，由甲方书面批复后方可执行。3.2在销售基价确定的基础上，乙方编制项目代理销售一房一价底价表。3.3销售基价根据实际情况随时进行調整，由甲方书面确认后方可执行。如遇市场出现重大变化或基价与市场销售价有偏差时，甲方可适时調整价格及其他营销策略。3.4 乙方可视市场销售情况并在征得甲方书面认可后，对现行销售基价进行上調。3.5 本项目的优惠政策由甲乙双方協商制定，经甲方书面批复确认后方可执行。4. 佣金及支付方式4.1 甲方预支给乙方前期费用约为 万元整，乙方按甲方实际支付额归还甲方。4.1.1支付方式：预支前期费用分3批次支付。具体支付方式如下：本合同签订之日起5个工作日内，甲方向乙方支付第一次预支前期费用人民币 万元，以支持乙方项目组开展工作。乙方收到款后5个工作日内向甲方提交包括但不限于市场調研和产品定位的《项目产品研究报告》、以及甲方向政府申請的优惠政策提案。甲方在乙方正式提报后10个工作日内对乙方工作成果及建议提出书面反馈意见，乙方将根据甲方的反馈意见对以上报告进行修改直至甲方书面认可;同时完成与建筑規划设计公司对接，直至项目产品規划建议能为项目创造最高利益。随后在15个工作日内向甲方提交《项目整体营销策划报告》，甲方在乙方正式提报后10个工作日内对乙方工作成果提出书面反馈意见，乙方将根据甲方的反馈意见对以上报告进行修改直至甲方书面认可。甲方在以上报告书面认可后5个工作日内向乙方支付第二次预支前期费用，即人民币万元。第三次在乙方销售员进驻甲方销售现场后，甲方分五个月再预支 万元给乙方，即每月万元，此预支款在项目正式开盘销售后即停止;乙方归还甲方的借款也按实际借款金額返还。4.2前期预支费用约万元(按实际预支款额)由甲方先行预支给乙方，待本项目进入销售代理阶段并实现销售回款后，乙方将根据每月所结销售佣金分2次平均4.3.1商业佣金按照本项目商业总销售金額计提，方式如下：4.3.1.1公寓、写字楼、综合体沿街、小区配套、步行街和206国道的商铺(含楼上楼下)佣金按照总销售金額的 计提。4.3.1.2综合体内部商铺按内部商铺销售总额的 计提。4.3.2乙方代理住宅、可售车库以及其他产品销售佣金按照本项目住宅总销售金額的 计提。4.4销售代理费根据乙方销售进度，以实际销售收入金額为标准计算，具体如下：按甲乙双方确认的《销售执行计划》在销售回款金額达到当期推售总量的1-30%时，按当期收