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茶楼租赁合同范本【正式版】 ????租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。那么，租赁合同应该如何书写，在签订租赁合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面，就跟XXXX一起来看一看吧！ 　　茶楼租赁合同范本【正式版】 　　出租方：_______________________________________(简称甲方) 　　法定代表人：___________________________________ 　　身份证号码：___________________________________ 　　电话：_________________________________________ 　　地址：_________________________________________ 　　承租方：_______________________________________(简称乙方) 　　法定代表人：___________________________________ 　　身份证号码：___________________________________ 　　电话：_________________________________________ 　　地址：_________________________________________ 　　风险告知：填写完整的信息，有助于与对方发生纠纷时，有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函，在诉讼时能提供有效的信息给法院，减少诉讼程序风险及案件处理效率。 　　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方通过友好协商达成如下协议： 　　第一条　基本情况 　　1.甲方将坐落于______市______区______镇______小区______号，占地面积_________平方米的茶楼出租给乙方。 茶楼租赁合同范本【正式版】 　　2.甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 　　3.于本合同生效之日起_________日内将茶楼及其相关设施交付乙方验收使用。 　　4.配套设施有_______________________________________________ 　　第二条　租期 　　租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，共计______年______个月;其中免租期为自______年______月______日至______年______月______日止。 　　第三条　租金和租金交纳期及条件 　　1.租金：共计人民币_____________元(大写_____________________元)。 　　2.支付时间、方式：租金______(一年/半年/季/月)交一次，第一次租金于合同签定后______天内将租金一次性交给出租人。支付方式为下列第_______种形式 　　(1)现金支付 　　(2)以银行转账方式向甲方支付费用 　　开户行：__________________________________ 　　户名：____________________________________ 茶楼租赁合同范本【正式版】 　　银行账号：________________________________ 　　3. 但合同签定后乙方应向甲方交纳__________元租赁保证金,如乙方不履行合同,其保证金不予退还。 　　3.乙方必须按照约定按时向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方______天的宽限期，从第______天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金____%加收滞纳金。 　　4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费、卫生费、税费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 　　风险告知：租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 　　第四条　租赁期间茶楼的修缮 　　1.由乙方进行茶楼维修和修缮，修理费用由乙方负担。 　　2.甲方允许承租人对商铺进行改善或增设他物。但不得破坏茶楼主体结构。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：___________