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上海市厂房租赁合同范本【标准版】 ????租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。那么，租赁合同应该如何书写，在签订租赁合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面，就跟XXXX一起来看一看吧！ 　　上海市厂房租赁合同范本【标准版】 　　出租方：_______________________________________(简称甲方) 　　法定代表人：___________________________________ 　　身份证号码：___________________________________ 　　电话：_________________________________________ 　　地址：_________________________________________ 　　承租方：_______________________________________(简称乙方) 　　法定代表人：___________________________________ 　　身份证号码：___________________________________ 　　电话：_________________________________________ 　　地址：_________________________________________ 　　风险告知：填写完整的单位信息，有助于与对方发生纠纷时，有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函，在诉讼时能提供有效的信息给法院，减少诉讼程序风险及案件处理效率。 　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以下简称《条例》的规定,现甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用,经甲乙双方友好协商,订立以下合同: 　　一、厂房情况 　　1、甲乙双方确认公摊后面积为______平方米,然后甲方租赁给乙方有偿使用。 上海市厂房租赁合同范本【标准版】 　　2、乙方承诺在租赁期间不会改变厂房使用用途,须符合国家产业与法律、法规,如需改变必须征得甲方书面同意。如乙方擅自自改变其用途,则构成违约,按违约处理。甲方有权单方面解除本合同,本合同终止。 　　3、厂房位于___________________________________。 　　二、租赁期限和交付日期 　　1、甲方双方约定厂房租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起, 至_______年_______月_______日止，共计_______年_______月。自本合约签定日起,甲方将合同厂房的使用权移交给乙方,厂房正式计租时间为_______年_______月起,之前为免免租期,不收费用。 　　2、合同期满, 在同等条件下, 乙方对承租该厂房有续生优先权。乙方在合同到期前_______个月应书面通知甲方是否行使续租优先权。如乙方未向甲方作出书面申请, 视为乙方放弃续租优先权。 　　3、合同期满,如甲方不再出租该厂房,需提前_______个月书面通知乙方。等乙方结清未通赁产生相关费用后如期搬迁,甲方则在_______天内退 还押金,不计利息。 　　四、租金、押金。递增及租金支付方式 　　1、甲乙双方约定，租赁期间该厂房租金递增方式为每_______年在上一期的基础上递增_______%。 　　2、甲乙双方约定，在签订?厂房租赁合同》之日，乙方即支付人民币__________元(大写：_______________元),交给甲方作为押金。租金__________元/月，________个月为一期, 乙方在_______年_______月_______日之前交付_______个月租金__________元(大写：_______________元)给甲方，即首期房租金。 上海市厂房租赁合同范本【标准版】 　　3、合同期间，乙方须将本租金提前_______天支付给甲方，如逾期不交, 甲方按年租金总额千分之_______/日计算向乙方加收滞纳金, 如逾期满_______天不交纳, 则视 乙方构成严重违约, 那么甲方有权单位方面解除合同,本合同終止,所产生后果由乙方负责。 　　风险告知：租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 　　五、其它费用 　　1、甲方提供电容_______KV给乙方使用,所产生电费由甲方代收, 暂定电价_______元/度, 损