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小区物业安保承包合同范本【标准版】 ????物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。学校物业管理就是为学校公共区域的卫生、绿化、设施、设备提供物业服务的一种管理形式。那么，正规的小区物业安保承包合同应该怎么书写，在签订小区物业安保承包合同的过程中又有哪些风险存在呢？下面，就跟XXXX一起来看一看吧~ 　　小区物业安保承包合同范本【标准版】 　　甲方(发包方)：_______________________________ 　　法定代表人：___________________________________ 　　身份证号码：___________________________________ 　　电话：_________________________________________ 　　地址：_________________________________________ 　　乙方(承包方)：_______________________________ 　　法定代表人：___________________________________ 　　身份证号码：___________________________________ 　　电话：_________________________________________ 　　地址：_________________________________________ 　　甲方为稳定内部秩序，创造良好的经营、生产、生活和学习环境，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方通过友好协商达成如下协议： 　　一、甲方对乙方保安服务要求 　　乙方根据甲方面要求按时提供________名安保人员给甲方，由甲方安排在指定的区域执勤。安保人员执行甲方的管理制度履行执勤职责。 小区物业安保承包合同范本【标准版】 　　1、维持门口人员、车辆的进出秩序和本区域的公共秩序，注重礼仪礼貌。 　　2、负责检查进出门岗物品，防止物品丢失及危险品进入所管理区域。对进入管理区域的大件装饰、装修材料必须盘问和控制，同时联系工程维修班长进行现场处理。如：整车的砖坯、大块的玻璃、雨棚、封闭阳台所用材料等。 　　3、负责登记进出车辆并检查车辆外观，严格执行公司对车辆进出的管理规定，认真检查车型、车牌号，避免出现差错。 　　4、负责及时办理车辆出、入场手续，根据当时停车场的容量和车辆流量，用标准的手势，动作引导车辆进出，并作好进出车辆的检查和登记。 　　5、严格执行车辆管理收费制度，做到钱、票相符，日清日结。负责临时停放车辆的场地租用费票据及费用的收取。 　　6、制止载有易燃、易爆和有毒有害物品的车辆进场停放。 　　7、了解和掌握业主/物业使用人的车型、车牌号、姓名、楼层座号等情况。 　　8、负责对进入管理区域的外来人员进行登记，对可疑人员、小商小贩、推销人员、精神不正常人员等进行盘查、劝离或监控。 　　9、依法处理本区域内发生的纠纷和一般性治安问题，及时报告当班班长，并负责现场秩序的维护。负责本岗位治安防范工作，保证值班电话、对讲机不被无故占用。 　　10、负责执勤区域内的公共设施安全，维护岗位环境卫生，及时发现和制止不良行为，对造成影响、损失的当事者，应及时报管理处处理。 　　11、负责外来邮件、报刊杂志的签收登记和配合发放工作。 　　12、做到及时发现并及时报告和积极配合有关部门处置“四防”或发生在区域内的刑事、治安案件现场。 小区物业安保承包合同范本【标准版】 　　13、把服务区域内的违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或送保卫部门。 　　14、协助其他岗位做好安全保卫工作。 　　二、乙方对甲方要求 　　1、安保人员进驻后，甲方应把取得公安局主管部门的防火安全检查及“四防”检查情况的意见通报给乙方执勤安保人员，使之能在执勤过程中及时发现隐患，及时报告和妥善处理。 　　2、乙方为甲方提供保安服务后，甲方不能使用其他单位安保人员或使用变相的“安保人员”混合执勤。 　　3、乙方派驻保安人员，实行双重管理，共同领导并经常保持联系，共同对保安人员进行教育，关心他们的工作和生活，提高服务质量，确保安全，若安保人员有违反甲方管理制度需要处罚的，甲方及时通告乙方，经调查核实后由乙方处理。 　　4、禁止安排保安人员为个人人身保安服务，禁止保安人员处理经济纠纷或劳动争议，禁止使用保安人员监视工人生产劳动和生活等与保安服务无关的其他活动，禁止安排参与其他违反法律规定的活动，违者由甲方承担法律和经济