商铺装修协议书范本222.pdfVIP

商铺进场装修协议书 装饰装修单位： 幢 号，业主/租户： 以下简称乙方； 管理单位： 凤翔冠森家具商城（物业）有限公司，以下简称物管公司。 为加强商铺室内装饰装修管理，保证装饰装修工程和安全，维护公共安全和 公众利益，共同营造一个安全、舒服、优良的商业环境，就凤翔冠森家具商城商 铺装饰装修管理一事，签订如下协议； 一、禁止行为和注意事项： 1、乙方在装修前须带装修方案效果图（填写装修审批表）向物管公司申报 装修，装修申报时乙方须交纳元装修押金（一层建材区每间1000元，二三楼家 具区起步5000元每一个柱距增加1000元。） 2，消防喷淋头，烟杆传感器装修时如有改变，必须符合国家消防安全规范， 改装费用有乙方承担。改装完工后须通知甲方验收合格后方可封顶。装修作业时 未经甲方许可，不得对屋顶所有设施随意改动，禁止随意改动隐藏消防栓，消防 管道阀门，消防管道检查口为止。（违者处于1000元罚款，如有损坏者处于造 价两倍罚款。） 3，所有施工项目必须按照物管公司审批范围内的内容进行装修，不得虚报 假报装修内容。经检查如发现有虚报假报和超审批施工的，必须停工加以改正申 请审批手续，并在得到批准后方可施工，不予批准的项目必须恢复原样。 4、供排水系统作业完成后，装修公司须对供排水系统进行试压检测，试压 时必须有物管公司指定人员现场确认合格后，方可进行下道工序。 5、商铺室内用电总负荷不得超过6kw，如须增容乙方须向物管公司提出增 容申请待物管公司批准同意后方可 （其因增容所产生的费用由乙方承担），施工 用电须由装修公司自行提供符合安全要求的配电箱，将所用电源经过配电箱后再 接线使用，以保证施工现场的安全用电。 6、装修期间不得以任何理由在施工现场煮食、留宿和烧制沥青。烧制沥青 只能在物管公司指定的露天地方进行。不得以任何理由在人行道、屋顶天台、走 廊等公共部位放置或加工装修材料及其它物品。 7、严禁在施工现场未经申请批准使用明火作业，并由乙方配置手提式灭火 器（一层建材区每间一个，二三层家具区每个柱距一个） 8、不得侵占公共空间，在外墙、屋顶、天台等共用部位安装任何管、线、 空调主机、热水器等设施设备；不得损害公共部位和共用设施设备。 9、在装修时严禁损坏墙面，不得切割、凿打屋顶、地面楼板、柱、共用墙 体和改变总电箱位置，屋顶等处有排水管检查口的位置不得用墙砖或封闭式天花 板将排水管检查口封闭，必须在天花板上做预留检查口。 10、物管公司将派人不定时对施工现场进行严格的监督、检查和指导施工， 并在装修完工后派人对贵单位进行装修后的竣工验收检查。乙方或装修公司申请 验收时，有给排水系统或供电线路增改的须先出具增改部分的供排水增改图、供 电线路图纸方可进行验收检查。 11、物管公司只负责对装修后的隐蔽工程进行表面验收检查，由于装修施工 技术、质量及装修所用的产品质量问题导致乙方或其它商户利益造成损失的，物 管公司不承担任何责任。 12、商铺装修竣工自表面验收检查合格之日起至商铺投入使用30 日后，如 无异常现象方可退领装修保证金（不计利息） 13、商铺的装修不得使用易燃材料，乙方的装修改造工程所用材料必须符合 国家规定的防火和环保要求 14、安装空调外机时，必须由物管公司指定位置统一安装。 二、违约责任： 1、未经物管公司批准就进行施工的违章装修/安装项目，乙方必须自行拆除 并恢复原样，经通知后在期限内未拆除或拒绝恢复原样的工程内容，物管公司将 另行安排人员施工，所产生的费用和损失由乙方负责承担。 2、如商铺装饰装修工程违章施工、违章改建、空调安装损坏外墙等不合格 工程，电气线路、供排水系统、防渗漏等隐蔽工程必须按物管公司要求或相关规 定，规范要求施工，经检查有不符合的，经通知后必须拆除遮挡部分进行整改， 直到合格为止。如有拒不整改或经三次整改仍不合格的，将对贵商铺要求进行 工整改处理，所造成的费用和损失由乙方负责承担。 3、乙方或装修公司在装饰装修活动过程中有违章施工、违章改建、空调安 装不合格等行为未整改合格时，物管公司将不予办理押金退领手续，如因此造成 损失或产生费用的，物管公司将从装修保证金中扣除相应金额。 4、属装修公司责任的由乙方自行向装修公司追偿。 5.乙方在装修改造过程中对商铺及他人的设施设备等