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原创 想要按时拿回质量保证金 一定要分清缺陷责任期和保修期 原创想要按时拿回质量保证金一定要分清缺陷责任期和保修期 缺陷责任期与质量保证期概念的混淆会导致质量保证金无法按时返还，属于质量保证金制度的缺陷风险。下面是对这一风险的具体分析和对策！ 缺陷责任期和保修期概念混淆的风险分析 发包人与承包人在质量保证金返还时间上经常存在分歧，导致双方发生争议。在实践中，发包人与承包人在合同中普遍约定质量保证金返还的节点为保修期，该约定对承包人的权益极为不利。《建设工程施工合同》（示范文本）第13版借鉴FIDIC合同条件，在示范文本中增加了有关缺陷责任期的规定，其中规定“缺陷责任期从实际竣工日期算起，但最长不超过24个月”。设定缺陷责任期的目的是返还质量保证金。《建设工程质量管理条例》规定的最低保修期根据工程所在地确定，但最短为2年。因此，一般来说，保修期将大于缺陷责任期。然而，第13版施工合同（示范文本）并非强制性文件，因此业主和承包商仍需在合同中规定质量保证金的返还时间。 当缺陷责任期与保修期混淆后，发包人为了自身的利益通常主张在最低保修期限满后返还质量保证金；虽然承包人认为质量保证金应该在缺陷责任期满后返还，但质量保证金已经扣留在发包人的账户中，所以发包人占有较大主动权和优势地位。因此质量保证金返还期限的混淆会给承包人带来无法按期收回质量保证金的