中交调整说辞(精简版).docxVIP

PAGE PAGE 1 中交·泰合郡销售说辞 第一部分：接待寒暄 “您好，欢迎来到中交·泰合郡”营销中心（热情的微笑）? 很荣幸为您服务，我是您的专属置业顾问XXX，这是我的名片，怎么称呼您？现在，由我将项目的整体情况向您做一个全面的介绍。 请客户移步到品牌墙位置 第二部分：品牌墙说辞 品牌开发商是买房子后期保值增值的重要保证，我首先为您介绍一下我们的开发商 中交集团： 咱们中交泰合郡是由央企背景的中国交建集团开发的，中交集团2020年位居《财富》世界500强第78名。是全球领先的特大型基础设施综合服务商；是世界最大的港口设计建设公司、世界最大的公路与桥梁设计建设公司、世界最大的疏浚公司、世界最大的集装箱起重机制造公司、世界最大的海上石油钻井平台设计公司，是中国最大的国际工程承包公司、中国最大的高速公路投资商。 中国交建已经有一百多年的历史，产品和服务遍及世界150多个国家，在职员工12万+，设计承建全球10大集 海洋山深水港、苏通长江大桥、杭州湾跨海大桥，以及港珠澳大桥等工程都为中国交建承建的，创造了多项世界之最。 中交集团旗下拥有绿城中国、中交雄安、中国城乡、信科集团、民航机场建设集团等几十家全资、控股子公司。 中国城乡是中国交建集团全资子公司，这个是中国城乡集团的企业简介，以美丽城乡美好生活为企业使命打造世界一流的城乡融合发展商，和运营服务商，形成了以中交能源、碧水源、北林院等企业为代表的五大领域专业子集团，形成以水务、生态、能源+城市综合发展、城乡产业发展的3+1+1业务板块。 中交·香颂您应该很熟悉了，它是中交集团在廊坊打造的第一所高品质住宅小区，在廊坊创下很好的口碑，中交·泰合郡项目为中交集团在廊坊打造的又一力作，是中交香颂的升级产品，我们立志要将其打造成为区域豪宅标杆，墅质奢居典范。相信在强大的企业实力保障下，让你买的房子更加放心。 这边请 第三部分：区域沙盘说辞 请客户移步到区域沙盘前，置业顾问立于客户右侧位置，开始讲解 您现在看到的是我们的区位图，方位上北下南左西右东，金色Logo的位置是我们项目所在的位置位于廊坊广阳区的正芯位置距离北京大兴机场24公里，北京国贸45公里，距离天津70公里，距离雄安新区70公里，占据京津雄发展的战略要地。 廊坊已经突破百万人口城市，2019年GDP跻身全国百强，2020年廊坊上榜二线城市！从“京津冀城市群”战略聚焦到“京津雄区域”，廊坊的城市地位也在不断地产生着变化。是京津雄中部功能区，有力承接外迁企业及人才，进一步促进廊坊的经济发展，到2030年，市区规划人口将达200万人。历史经验告诉我们，城市人口的增益必定带动经济及房价的增长。 再说廊坊的规划 在东控、西进、南连、北优的规划理念下发展重点规划了北部新城占地36.7平方公里，西起安大灌渠，东至创业路，南至北凤道，北至北环路。整体规划按“一轴五中心”的高规格打造，一轴即一条艺术大道，是未来城市的主干道，向西通过机场北线高速一线连接新机场，向东直通廊坊综合保税区。五中心从西向东分别为：创意创业中心、行政服务中心，国际金融中心、文化艺术中心、国际会展中心五中心。 其中【行政服务中心】目前基本竣工，预计今年年底市政府将正式搬迁入驻，也将改变廊坊的城市格局，将北部文化新城打造成为中央政务区，进而成为城市的新中心。 【国际金融中心】依托于银河路与艺术大道，两条主干道是连南通北、承东启西的门户区域，未来这一区域将打造为高能级的城市核心区，是城市未来的CBD，预计将于明年动工。而咱们的项目就坐落于北部文化新区核心位置，处于广阳区两条黄金轴艺术大道与银河路交汇处，位置可谓是得天独厚！ 二、交通：五高双轨新机场，助力廊坊新发展 城际交通方面，咱们项目北侧距离京沪高速收费站8公里，距离首都环线高速9公里，距离京津高速德仁务出口12公里，项目西侧距离京台高速16公里，项目南侧的艺术大道直通机场北线高速，如此通达的交通，您可以去到全国任何一个地方，十分方便。 轨道交通方面，京沪高速铁路由北京南站至上海虹桥站。在廊坊站出发，21分钟即可抵达北京南站5个多小时到达上海，我们项目距离高铁站只有5公里，只需8分钟车程即可到达。根据规划，S6线北起首都机场T3航站楼，经顺义、通州至亦庄后分叉，其中一条向南经采育镇至廊坊市北侧的廊坊东站，与廊涿城际接轨通往北京新机场；未来有望与北京10余条轨道交通线路实现换乘，联络线建设完成后，无论是出行还是咱们项目的区域价值，都将进一步得到提升。从咱们到达廊坊东站只有2公里，您居住于此，将尽享交通红利。 说到交通，不得不提大兴国际机场！大兴国际机场占地150平方公里，其中43%面积位于广阳区，即本案所处区域，会逐步建成超过美国亚特兰大机场，成为世界第一