6.融创时代壹号百问百答(1).docVIP

廊 坊 融 创 时 代 公 馆 筑 答 客 问 廊坊融创时代壹号答客问 2019-11 目 录 TOC \o 1-1 \h \u 第一章 品牌篇（开发） 1 第二章 项目规划及工程篇（研发） 2 第三章 产品篇（研发） 8 第四章 装修篇（精装） 11 第五章 园林篇（研发） 13 第六章 销售篇 (销售) 14 第七章 市政规划篇（开发） 16 第八章 物业篇（物业） 17 PAGE PAGE 10 第一章 品牌篇 廊坊·融创时代壹号项目是由哪个开发商开发建设的？ 答：融创中国北京区域环京公司——廊坊市远创房地产开发有限公司 融创地产集团在廊坊都有那些项目？ 答：永清融创城、永清云裳小镇、融创臻园 融创集团的董事局主席是谁？ 答：孙宏斌 融创时代壹号项目建筑设计单位及资质？ 答：荣盛建筑设计有限公司、建筑设计甲级资质。 融创时代壹号项目建设施工单位及资质？ 答：江苏省苏中建设集团股份有限公司、建筑工程施工总承包特级资质。 融创时代壹号项目的精装修设计的单位及资质？（交房精装的设计单位及装修单位） 答：售楼处设计单位：北京润阁空间设计有限公司 样板间设计单位：北京和确装饰设计有限公司 融创时代壹号项目的工程监理公司是哪家？ 答：廊坊广厦建设工程监理有限公司 融创时代壹号项目的园林设计单位及资质？ 答：杭州绿城坤一景观设计咨询有限公司 第二章 项目规划及工程篇 一、规划类 融创时代壹号整体总规划面积？总建筑面积（地上、地下）？楼栋数量？各栋层数？（尚未通过规划审批） 答： 总指标：总用地面积约259084.45平方米，总建筑面积约825639.40平方米 其中1.1期 总用地面积：24533.86平方米， 总建筑面积：75039.1平方米， 期中地上：53974.49平方米 地下：21064.61平方米 共8栋，7#楼16层，其余全部18层 项目的四至？1#地块四至？ 答：东至规划二路，南至辛庄道，西至万和金城小区，北至规划支路一 融创时代壹号项目的容积率？建筑密度？ 答：答：容积率2.2，建筑密度18.94%。 融创时代壹号项目的绿化率、绿化覆盖率？ 答：绿化率35%，绿化覆盖率：景观方案尚未完成。 项目住宅分几期开发？首期开发哪些？ 答：项目住宅计划分三期开发，首期开发1.1期一号地和四号地（请与运营复核） 融创时代壹号住宅总户数是多少？首期开发户数？ 答：总户数约4915户，其中1.1期商品房492户 外立面颜色、材质？（是否有干挂石材，几层以下为干挂石材？） 答：，住宅立面主体配色以米黄色配以咖色涂料，门头采用米黄色石材 是否有商业，怎么规划的？（几层商业？） 答：商业1005.29平方米。底商 车位规划层数、数量？地上、地下停车位数量？车位尺寸？铺装标准？ 答：：地下一层，755辆（机械车位，普通车位93个，机械车位662个，实际最多424个），地上无车位，水泥固化剂地面 社区是否是封闭式社区？ 答：封闭 项目属于哪个学区？划片小学和划片中学分别是？ 答：问开发部 是否人车分流，小区有几个车库出入口？在哪个位置？ 答：人车分流，一个入口（东侧），一个出入口（北侧）。 1.1期内大型公建配套有哪些？面积有多少？ 答：？ 一楼与室外落差有多少？ 答：？ 是否为中空玻璃，玻璃厚度？里外窗颜色是否与样板间颜色一致？ 答：？颜色以最终封样为准 有无儿童娱乐设施？是否有活动健身区？安放在社区的哪个位置？ 答：儿童娱乐设施、健身区，见景观图。 社区有几个主入口？分别分布在哪个位置？ 答：两个。东侧与北侧 底商前铺砖广场是否有公共停车位？ 答：无 各区域间地下停车场是否连通?停车场的交付标准？车位是否有产权？ 答：不连通，交付标准未确定。无产权 是否有腰线层（特殊楼层）？ 答：无 住宅区是否有梯控？梯控操作方式（刷卡还是密码）？ 答：。无， 住宅是否有中央空调？ 答：无 社区商业（底商、独立商业）是否可以做餐饮（业态要求）？有无燃气、上下水、排烟、地暖、独立卫生间？ 答：无 是否配有地下的储物间？配比？分布（楼栋、地下几层）？产权？交付标准？ 答：地下有储藏间，无产权，毛坯交房 电梯品牌？负载量？尺寸？速度？是否有备用电源？ 答：巨人能力，未选型 高层是否有连廊设计？（封闭还是开放）距窗户多少米？是否有护栏？ 答：14层有一个。开放，距窗2米以上，有护栏 每户预留几根电话线？网络线？是否每个卧室内都有设置电话线，有限数字电视和网络接口？ 答：一根电话线，网线，否，每户预留一个。 社区地上地下车位是否有充电桩？（为电动汽车设置） 答：预售充电桩安装条件 箱变的具体位置及面积尺寸? 答：无 商业部分是否自持？是否有商管服务？ 答：否 是否规划幼儿