经营性物业修订版.pdfVIP

中国民生银行经营性物业抵押贷款管理办法 第一章 总 则 第一条 为适应经营性物业信贷业务发展，规范经营性物业抵押 贷款操作，丰富资产业务金融产品，增强我行市场竞争力，根据《中 华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法 规及我行相关规定，特制定本办法。 第二条 本办法所称经营性物业，是指已取得合法有效的物业权 证（包括房产证及土地证，下同）并投入商业运营，经营管理规范、 租赁行为合法的物业。 物业形态包括商业综合体、写字楼、商场、酒店、会展中心、旅 游地产、工业用房、住宅（用于出租）、停车场等多种形式；但不接 受以售后回租方式经营的物业及与其经营高度关联的物业。 第三条 本办法所称的经营性物业抵押贷款，是指我行向具有合 法承贷主体资格的经营性物业所有权人（或所有权人同意并对之有实 际控制能力的第三方经营机构）发放的，以其所拥有或经营的物业作 为贷款抵押物，并以该物业的经营收入及借款人的其他合法收入进行 还本付息的贷款。 第四条 经营性物业抵押贷款主要用于置换他行正常类授信或 关联借款，物业经营期的维护、改造、装修、招商等经营性资金需求， 以及其他符合监管要求的用途。 第五条 经营性物业抵押贷款纳入我