2020年-江苏省-南通市-通州区-万科海上明月营销提案报告.pptxVIP

城市向东，中创崛起，开启南通3W+时代 城市向南，苏通桥头堡 城市向北，滨江新区，高铁西站，沪通大桥 每一次，万科总能洞察城市发展先机 正如这次;万科以40万方造城之势入主滨江新区， 未来很美好，但面对一个待发展的全新版图，必须重新定义和诠释土地的价值 如何找到目标客户 并给他们一个非买不可的理由;;;南通是全国首批对外开放的14个沿海城市之一，是上海大都市圈北翼门户城市、扬子江城市群重要城市，定位为上海都市圈副中心城市，未来通过融入上海，接轨苏南，延续上海北海岸线都市圈，成为引领苏北城市群门户城市;①沪通铁路一期（南通至安亭段）;新机场规划面积20平方公里，一年吞吐量设计是5000万人次，控制面积120平方公里。新机场建设周期为8到10年。南通包括海门、启东和上海的经济联系将大大加强，同城化、一体化效应将日益显著。;①号线;量价齐涨???实际平均楼板价破万;19年共成交15宗涉宅地块，新土拍规则下，7宗地块实行封顶或现房销售，拉长项目的入市时间，拔高项目价格，2020年上半年度或将出现短期供货较少的现象。;2019年南通市区商品住宅供应290.63万方，同比去年下降22.15%，降幅明显；2019年南通市商品住宅成交323.07万方，同比去年成交基本持平，成交均价为18,735元/㎡，同比去年上涨31.71%，市场均价上涨明显。;2019年全市共计开盘133次，整体市场年平均去化