201904-江苏-扬州-邗江区-启迪-代理竞标报告.pptx

;启迪扬州公司2019年发展愿景;首先，我们有什么？ ——有何价值支撑我们完成目标？;;地段：扬州主力发展“一体两翼”，由于西区发展已然成熟，本案所处的西区新城是未来的重点打造板块，且项目距离主干道文昌路仅850米，位于城市发展主轴之上。;区位：项目位于W6单元【新城西区西北片】，整个片区以空置用地为主，未来可容纳居住人口约5万人，区域内部主要通道为真州路，规划结构为“十字绿脉、一轴一环、三核四湖”;配套：本案临近京华城商圈，京华城MALL，RMALL，五彩世界，昌建广场，星耀天地等，学区配套育才小学西校区，生活配套完善。;交通：通过真州路直达主干道文昌路，距离西部客运枢纽1.3km，交通四通八达，先天质素较好，大小交通十分便利，但本案由于处于待开发区域，目前昭示面一般。;项目业态：教培、文创、产业技术研究所、总部基地、大数据、配套住区等;项目 归纳;;;回归2019年推售的住宅部分;项目品牌;〖月夜湖风景〗;基于以上价值 能否在区域众多项目中脱颖而出 Get到客户的触点，完成项目营销目标？;先洞察熟知项目所处的竞争格局;;;;;外部冲击：自2015年美元启动加息周期以来，尤其特朗普上台后，对中国经济的实质性打压经历了数次升级。2018年发动的贸易战，则通过多传导渠道直接打压中国经济;内部应对：2018年12月19日，美联储今年以来第四次加息。针对美国的组合冲击，中国应对的路径可分