五星级酒店造价估算指标.docxVIP

PAGE PAGE #/13 五星级酒店（超高层）造价估算指标 一、工程概况 1、工程类型：5星级酒店 2、技术经济指标：9591元/m墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗 墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗 石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或 金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具 标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶， 高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间 进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶 客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具 后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天 花 三、设备管线 给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道， 排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管 消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍 式连接 煤气：镀锌钢管 3、拟建地点：上海市 4、建筑面积：80000m2，其中：地上面积65000m2，地下面积15000m2，, 标准层面积：》1500m2 TOC \o 1-5 \h \z5、建筑高度：w160m（檐口高度），标准层层高：3.6m 6、建筑层数：地下3层，地上w40层（其中：裙房w4层） 7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长w56m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结 构 8、基础埋深：w18m（地下室外墙长度约300m） 9、室内外高差：0.8m 二、建筑标准 1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外 墙保温 2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局 部地砖 3、内装饰标准： 公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石 4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架 5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线 6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口 7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆 8、BA系统：控制线，信号线 9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线 10、安防系统：控制线，视频线，电源线 11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置 1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备 FM2002、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用气体灭火 FM200 3、煤气：煤气表房 4、变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电 5、应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜 6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜 7、泛光照明：进口投光灯，控制箱 8、空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热 交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统 9、锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器 10、综合布线：光端转换器，配线架 11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀 12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块 13、安防系统：监控主机，监视器，采集点 14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱 15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱 16、电梯：速度2.5~4.0米/秒，荷载W1350公斤，进口产品 17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统 18、擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备 19、厨房设备：基本采用进口产品 五星级酒店（超高层）造价估算指标 序 号 工程和费用名称 特殊说明 总价 （力兀） 数量 （平方米） 单方造价 （元/平方米） -一- 土建及装饰工程 1 打桩 1495.00 65000 230 2 基坑维护 1500.00 15000 1000 3 土方工程 375.00 15000 250 4 地下建筑 含地下室装修 600.00 15000 400 5 地下结构 3300.00 15000 2200 6 地上建筑 2925.00 65000 450 7 地上结构 5525.00 65000 850 8 装饰 22100.00 65000 3400 9 外立面 含入口雨篷 6500.00 65000 1000 1