高层住宅项目监理规划示范样本.docxVIP

目 录 第一章 工程概况 1.1建设工程名称 农民安置小区团结馨园 A地块项目项目； 1.2建设工程地点 成都市双流县西航港街道湖夹滩社区； 1.3建设工程组成及建筑规模 本工程位于成都市双流县西航港街道湖夹滩社区，为一安置住宅小区，占地面 积 11591.05㎡ ,总建筑面积 48967.36㎡，总安置户数 518户。该安置小区总共四幢楼， 其中 1#楼和 4#楼为 16F， 2#楼和 3#楼为 18F， 1#楼和 2#楼包含底商， 3# 楼一层至 三层为社区服务中心，地下室均为一层。住宅户型包括套一、套二、套三，其中套 一 134户，套二 318户，套三 66户，共 518户。 说明：图中红线为拟建场地，场地南侧为文星正街，北侧为长城路西街，东侧为 蜀星路，西侧为江安丽苑。 图 1团结馨园 A地块周边环境及平面布置图 图 2团结馨园 A地块效果图 1.4工程概况 项项目概况表 总建筑面积 工程名称 建设地点 建设用途 (m2) 成都市双流县西 航港街道湖夹滩 社区 农民安置小区团结馨园 A 商铺、住宅 约 48967.36㎡ 地块项目 参建单位 资质 审图、监督单位 建设 过控 施工图审查 质量监督 安全监督 专业分包 劳务分包 甲级 甲级 甲级 壹级 综合 勘察 设计 暂无 暂无 总包 监理 建设规模 建筑特征 1#楼、 4#楼： 48.3米 投资总额 建筑 高度 2#楼、 3#楼： 54.75米 约 11851.19 (万元 ) 总高 结构类型 框架剪力墙 3#楼社区服务 中心： 11.6米 （ m） 分期建设 无 地上 基础类型 1#楼、 4#楼： 独立基础、条形 48.3米 柱基抗浮板 2#楼、 3#楼： 54.75米 3#楼社区服务 中心： 11.6米 计划开工日 期 2015年 12 结构安全 等级 地下 4.1米 Ⅱ级 月 1#楼： 9409.95 ㎡ 1#楼、 4#楼： 16 层 2#楼： 10089.01 建筑 面积 建 ㎡ 计划完工日 期 2#楼、 3#楼： 18 2017年 2月 地上 筑地上 层 3#楼： 10886.53 层 数 ㎡ （㎡ ） 3#楼社区服务 中心： 3层 4#楼： 9326.51 ㎡ 质量要求 合格 地下 9453.75㎡ 地下 1层 7度 市安全文 明标准化 工地 抗震设防 烈度 安全要求 建筑等级 二级 屋面防水等 级 设计使用 年限 监理费金额 192.75万元 I级 50年 Ⅰ级钢筋、Ⅲ级钢筋； 建 钢筋 筑 构 造 特 征 楼地面 厨房、 卫生间 外墙 水泥砂浆楼地面、混凝土地面、地砖楼地面； 厨房、卫生间采用 1.5厚 JS聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型） 外墙：外墙饰面材料为面砖、内墙涂料； 本工程屋面防水等级为Ⅰ级，二道防水设防， 改性沥青卷材一道，合理使用年限为 15年；保温采用 2cm厚挤塑聚苯保 温板； 4厚高分子卷材一道， 4厚 屋面 其他 1.给水系统：本系统水源由市政给水管网引入供给。本系统向建筑物内的各用 水点供应用水。本系统主供水管采用聚乙烯塑料管（ 0.85Mpa。水表后及室内厨房、卫生间等用水部位的支管采用 熔连接。 PE），热熔连接，工作压力为 PP-R塑料给水管，热 2.排水系统：本工程污水立管和污水支管采用普通 UPVC排水管，粘接连接； 主 立管排水管采用加厚型 UPVC实壁排水管，粘接连接；雨水管、空调冷凝水管采用 要 普通 UPVC排水管，粘接连接。 安 装 系 3.电力及照明系统：电力主要用电负荷包括电梯、消防、安防系统及照明。照明 分为工作照明及应急照明。干线采用 WDZ-YJE(F)-0.6∕1KV型电缆在室外穿碳素波 统 纹管埋地敷设。支线采用 BV-450∕750v型导线，穿阻燃 PVC管敷设。线路均为暗 敷设。供电电压为 380/220V，电力使用电压为