策源-复地上城类别墅产品定位报告.pptVIP

购买人群的需求方向 → 对总价有抗性 → 想拥有花园洋房的景观 花园洋房难道就不适合有小户型吗？ 打破固有思维，寻求新的亮点！ 顶层小户型： 在顶层做小户型这一设想， 可以使目前想购买花园洋房但是不具备承受当前总价的客户达成梦想。 同时该部分产品都布置在顶层， 因此其体量稀少，其价格可采用价值认知定价法来制订以达到价值最大化。 同时，顶层小户型花园洋房的设计能够进一步丰富建筑顶部处理表现。 4.1 洋房类 4.1.1 极少量非标1房小户型 4.1 洋房类 4.1.2 少量非标叠拼 花园洋房、别墅之间难道就没有中间形态吗？ 捕捉再细分市场，需要再细分产品。 购买人群的需求方向 → 对别墅总价有抗性 → 想拥有别墅空间尺度和垂直空间变化 叠拼示范系列1 下叠建面171m2 上叠建面167m2 叠拼示范系列2 上叠建面172m2 下叠建面167m2 4.1 洋房类 4.1.3 超多露台顶跃 顶层除了小户型，顶跃是比较常见的做法。 顶跃实