东原产品工程篇.pptVIP

； 目标 三年内产品品质要达到行业前三 质量 速度 立足于客户价值的高质量发展 ＋ 客户价值至上 最前沿的构造 内部构造 工艺工法 品质细节决定 空间实用 材料优质 优美园林 完善配套 贴心服务 毫米误差 专注细节雕刻 视觉美观 人性细节 实用耐久 环保、健康、安全 统一协调 精细化管理 优秀组织 行业标杆企业精工的关键点 核心价值标签 工程体系保障 东原的精工价值标签 东原住宅精工品质整体思路 涵盖范围：住宅产品全维度（基础、结构、外观、内装、景观和设备）中根据客户和 成本敏感度选取品质 点进行条件输入、标准制定和评价考核。 包含内容： 发展方向 生态、智能 美观、耐久 安全、适用 品质策略 前提条件 指标体系 评价体系 考核体系 体系完善 配置精准 强控缺陷 适度领先 项目分级 配置标准 建造做法 限额指标 技术要求 区域差异 观感指标 量化指标 第三方检查 内部验收 外部验收 集团考核 区域考核 城市考核 项目考核 PART 1：技术驱动型组织 支撑手段 品质管理三级架构 更专业的技术管理人员和更高效畅通的技术管理组织，确保标准的执行和稳定的产品实现能力。 第一：将集团的标准结合区域特性进行深化与落地； 第二：作为区域专业高地，统筹解决区域内项目技术问题； 第三：提升区域工程人员专业技术能力； 第四：担任区域“质量官”统筹项目品质评价，同时去抠一些品质细节，反向完善产品。 创新组织加架构 优化专业人才 PART 2：质量内控体系 全面、立体的东原精工系统 8大精工品质内控标准 严守品质底线 钢筋混凝土结构工程、砌体工程 抹灰工程、铝合金门窗工程 PC施工、铝模施工以及其他工程建造细节 等7大类、73个子项、超200个细节标准 Tips:东原集团精工标准细节示例 在精装修吊顶施工过程中，吊顶开裂是我们常见的质量通病，在吊顶施工时，东原创新采用一系列行业先进的工艺工法，诸如：竖向吊板转角包钢处理、吊顶龙骨斜拉处理、吊顶饰面板转角部位“7”字板错缝搭接等，尽管这一系列的品质营造细节无法被客户直观的感受到，但是为了确保品质，东原仍然贯彻工艺工法标准化在过程中的精细管理，并落实到全集团。 Tips:东原精工的吊顶匠心 天花吊顶立板转角加固工艺 吊顶龙骨转角部位斜拉及L形封板工艺 四项精细化工程管理 践行品质理念 72项规范管理制度 保障品质匠心 出台11项管理办法 下发14项流程与作业指引 配备有19项施工管理工具 制定29项跨部门管理协作机制 Tips：东原集团精工样板管理体系 毛坯工艺集中样板 精装工艺样板间 某个项目上，公区连廊的防滑地砖已经满足国家认证的第三方检测机构出具的防滑系数要求，但项目群走场过程中发现公区连廊遇水后，地砖上行人时仍有些许体感易滑，项目部在连廊地砖施工完工状态下，由研发进行重新选型，对所有地砖进行一轮更换，彻底确保老人、小孩业主在走廊行人的安全性。 Tips：地砖防滑保卫战 三维精工建造体系 综合品质全面提升 绿建：聚焦安全、节能与环保 智慧工地聚焦安全、节能、环保 现场管理标准升级 打造标准化工地 通过打造高标准的项目工地现场，不仅给施工单位营造了安全、环保的生产环境，更重要的是，无形之中也让供应商提高了自己的施工标准。 快建：新技术、新工艺，提质、提速增效 智建：大监理模式，释放精力，提效保质 施工及管理行为留痕，保证数据真实性与传输及时性 落地制度与标准指引，让权监理，释放精力 沉淀数据，总结问题，分析决策 高效、绿色、智慧进行全方位打造 三方监督管理体系 更可靠的品质把关 三方评估体系，更安心的品质防线 内部评估——体验区综合验收、大区综合验收 第三方评估：2126项细节检查 聘请国内顶尖的第三方评估机构，协助集团总部对项目质量做常态化评估检查，并将评估结果纳入到员工的年度考核中。 客户代表评审评估 在过程工地开放阶段，客户在工地观摩过程中，对地库归家动线体验感单薄提出了一些建议，项目部立即响应，尽管满足国家标准、当地规范、图纸要求，但项目群依然决策拿出额外的成本投入，进行地库大堂入口处的仪式感改造，增加了铝格栅吊顶及线性灯，提升了客户归家体验感受。 PART 3：两大重点模块，营造品质的匠心坚守 隐蔽工程透明管理，见微知著的品控细节 严苛的材料管控，严把材料质量大关 供应商管理，从源头进行品质筛选 对于天花吊顶等涉及隐蔽工程单位的选取，在前期供应商考察入围过程中，公司及项目群除了常规的工艺处理、施工管理等能力外，重点考察了精装单位天花隐蔽工程的完成情况，对于做到天花吊顶内规范作业、工完场清的施工企业，予以优先选择，选取令业主放心的施工企业。 Tips：东原隐蔽工程的施工规范 从标准化工地到向业主开放的工地 今年4月份，