策划—杨树房幸福花园的项目产品分析及营销推广的报告的方案.pptVIP

品牌与营销双线推进 营销与品牌提升为双向交互推进过程。效益是在完整统一得指导思想下，恰当的营销模式与品牌效应良好配合、相互促进的结果。 在实际操作过程，“品牌”所达成的效果须由“产品”承接，如无完善的条件准备以及品牌的固定认知，则无法实施有效体验、从而损失营造品牌的投入。 消费者——产品——美誉度——企业形象——视觉传达——营销渠道 营销总体思路 营销周期安排 推广策略分析 项目团队组成 价格的设定根据客户登记的多少确定，即将涨价空间在一段时间内成为其实际价格，这不仅可以提高成交效率，更可以准确探求产品价格的市场标准，将实际销售周期提前化，将利润空间最大化。 在确定价格体系的时候，根据房源不同建筑形式、景观朝向、户室面积、楼层高低等因素，以修正每户价格，在完成定价后，可模拟上市销售关系验证其可实施性及价格涨浮区间。 掌握低开高走，分期、分阶段定价的原则，可利用位置上客观存在的差异来实现。 入市时为市场留出一定的升值空间，吸引投资者入市，并使购买者获得心理满足，从而形成社会关系集团购买的局面。 有竞争力的市场价格，整体售价充分体现市场行情，体现业主身份，使素质价格比达到理想水平，实现住宅价值的社会公认。 价格策略 营销周期安排 推广策略分析 项目团队组成 项目一期分三阶段销售，以每栋楼为单位作为一个销售阶段； 有利于优劣房源的整体销售； 有利于价格策略的实施；