第1周园林工程招投标与概预算3-4.pptVIP

思考与训练： 1、 工程招标投标的三个阶段 2、公开招标和邀请招标的优缺点有哪些？ 二、招标程序 * 申请批准招标 招标文件的编制与送审 发出招标公告或投标邀请书 投标单位资格预审 组织考察现场 投标预备会 开标 评标、决标 签订合同 招标准备阶段 招标投标阶段 决标成交阶段 投标文件的编制与递交 发放招标文件 案例：请问下述招标工作内容的顺序作为招标工作先后顺序是否妥当？如果不妥，请确定合理的顺序。 某省一级公路X路段全长224公里。本工程采取公开招标的方式，共分20个标段，招标工作从2006 年7月2日开始，到8月30日结束，历时60d。招标工作的具体步骤如下： 1．成立招标组织机构。 2．发布招标公告和资格预审通告。 3．进行资格预审。7月16日－20日出售资格预审文件，47家省内外施工企业购买了资格预审文件，其中的46家于7月22日递交了资格预审文件。经招标工作委员会审定后，45家单位通过了资格预审，每家被允许投3个以下的标段。 4．编制招标文件。 5．编制标底。 案例：请问上述招标工作内容的顺序作为招标工作先后顺序是否妥当？如果不妥，请确定合理的顺序。 6．组织投标。7月28日，招标单位向上述45家单位发出资格预审合格通知书。7月30日，向各投标人发出招标文件。8月5日，召开标前会。8月8日组织投标人踏勘现场，解答投标人提出的问题。8月20日，各投标人递交投标书，每标段均有5家以上投标人参加竞标。8月21日，在公证员出席的情况下，当众开标。 7．组织评标。评标小组按事先确定的评标办法进行评标，对合格的投标人进行评分，推荐中标单位和后备单位，写出评标报告。8月22日，招标工作委员会听取评标小组汇报，决定了中标单位，发出中标通知书。 8．8月30日招标人与中标单位签订合同。 熟悉招标文件：P40，打开招投标网看具体实例 三、招标工作机构 # 1. 我国招标工作机构的形式 2. 招标代理机构 招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。招标代理机构应当具备下列条件： 1）有从事招标代理业务的场所和相应的资金； 2）有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量； 3）有符合评标要求的评标委员专家库。 招标代理机构资格分甲、乙两级，其中乙级只能代理工程投资额3000万以下的工程招标业务。 招标代理机构与行政机关和其他国家机关不得存在隶属关系或其他利益关系。 3. 招标工作机构的人员组成 四、招标文件和标底 # 1．引子 问：你每月的生活费大概是多少？有没有一个消费的底线？ 3、施工预算：施工单位内部编制的一种预算。指施工阶段在施工图预算的控制下，施工企业根据施工图计算的工程量、施工定额、单位工程施工组织设计等资料，通过工料分析，预先计算和确定工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的文件。 数值不应突破施工图预算的数值。 作用： 是施工企业编制施工作业计划的依据。 是施工企业签发施工任务单、限额领料的依据。 是开展定额经济包干、实行按劳分配的依据。 是劳动力、材料和机具调度管理的依据。 是施工企业开展经济活动分析和进行施工预算与施工图预算对比的依据。 是施工企业控制成本的依据。 4、竣工决算：分为施工单位竣工决算和建设单位的竣工决算。 施工单位竣工决算：以单位工程为对象，以单位工程竣工结算为依据，核算一个单位工程的预算成本，实际成本和成本降低额。又称为单位工程竣工成本决算。 用来分析实际成本，反映经营效果，总结经验教训，以利于提高企业的经营管理水平。 2）建设单位竣工决算：在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收移交后，由建设单位组织有关部门，以竣工结算等资料为基础编制的，一般是建设单位的财务支出情况。是整个建设项目从筹建到全部竣工的建设费用的文件。 “三算”：设计概算、施工图预算、竣工决算。 设计概算：初步设计阶段，设计单位主编。 施工图预算：开工前，施工单位编制。 竣工结（决）算：竣工后，施工单位（建设单位）编制。 目前在造价估算中允许的误差幅度一般为： 可行性研究阶段估算： 20% ～ 30% 初步设计阶段估算：10% ～ 15 % 施工图设计阶段估算：5% ～10% 施工图预算：3% ～5% 对造价估算规定一定的误差范围，有利于有效控制工程造价。 （一位设计员的设计记事）岑村劳