房地产设计案例-郑州瀚海晴宇考察报告.docxVIP

中原区域公司设计管理部2018年12月 CONTENTS目录 CONTENTS 目录 1 1 瀚海晴宇住宅是筑弧建筑事务所在中国郑州郑东新区CBD副中心所做的一个尝试：与自然和谐共生的住宅。项目位置优越 1 1 总建筑面积为21.5万平方米，由9个高层住宅楼，3个生活辅助建筑合围超大面积的中央花园组成。三个生活辅助设施分别是专供小区居民娱乐的会所、物业用房、和一个九班的幼儿园。会所与物业用房、幼儿园一起为小区居民提供了完整的便民设施。 建筑设计：筑弧事务所；双栖弧事务所景观设计：AECOM 项目地址：郑州市郑东新区金水东路与东风渠交汇处西南角 主创建筑师：Nonchi Wang, Luoya Tu 设计团队：Ying Tao, David Rodriguez, Dennis Roney, Charles Liu, Da- vid Van Arsdell, Kisung Nam, Brandon Vickers, Brian Skowvron, Elana Pappoff, Xiaofeng Mei, Jiarui Liu, Zhexiong Hu, Michelle Lozano, Nicholas Poulos, Carey England 建筑面积：224,622m2 项目完成年份：2017 合作方：中星志成建筑设计（施工图配合） 开发公司：河南瀚海置业有限公司 景观施工：福建大地景观单方造价：1700元/平方 1 1 1 1 瀚海晴宇住宅行云流水般的跳层处理，塑造了创新的公建化建筑立面，极具趣味性和标志性。 1 1 建筑配套分析 公寓面积布局 1 交通分析 1 消防道路分析 1 社区车行、人行、景点分析 2 2 本项目位于中国郑州郑东新 区CBD副中心之上，定位为 高级住宅社区， 着眼为区域的标杆性项目。 因此项目在功能规划及建筑设计上都强 调打造一个高端的生活环境。 2 1 1 项目以“云”这一自然景观为设计概念，一方面体现人与自然结合的设计思想，同时也把整体项目打造高科技云社区的概念形象的延伸到了建筑层面。建筑立面的设计采用了大面积的深色玻璃板，使各塔楼主体部分的太空灰与纳米白旋转模块的流线型露台、阳台形成强烈对比， 在视觉上凸显出挑部分的轻盈灵动感。 1 1 此外，会所、生活配套设施楼和幼儿园这三栋公共建筑延续了塔楼的建筑语汇， 同样强调了有机及流线的外形。仿佛每栋建筑都是镶嵌在茫茫云海之中的一朵祥云。 4 4 整个项目的主要设计目标是将本项目在建筑设计及功能上与传统居住建筑有所区分。 在功能上，项目尽可能采用大户型并配置了符合高端使用人群需要的生活辅助设施。 在布局上，建筑围合式排布，给景观预留更大的展示面，是的景观价值最大化。 4 4 在建筑设计上， 利用多重设计手段将一般住宅建筑存在的呆板、重复性强的立面效果打乱。通过利用阳台露台尺寸的不同来模糊视觉上的重复性。另外，通过将玻璃板、铝合金板看似随机但理性的布置。 该设计手法模糊了传统住宅上建筑外墙和窗户的明显区分。 4 4 结合了用户对于私密性 和舒适性的需求，利用 大面积的露台与阳台设 计，以垂直森林、空中 泳池、空中花园为特色， 营造独特的垂直景观空 间，让建筑如同生在园 林之中，将室外景观引 入室内，让人在城市竖 向居住空间亦可体验别 墅般的优越感和舒适感， 重新定义都市高层住宅 的水平。 4 4 除在功能上可以满足未来用户的需要，住宅的外立面设计让100m的塔楼变的轻盈活泼。会所及幼儿园的设计继承了整个项目的建筑语汇。整个设计向郑东新区呈现出一个充满活力的城市地标。别墅般的优越感和舒适感，重新定义都市高层住宅的水平。 5 5 瀚海晴宇的产品设计，其灵感来源于三句诗—— “忽逢桃花林，夹岸数百步， 中无杂树，芳草鲜美，落英缤纷” – 陶渊明 《桃花源记》“月明松下房栊静，日出云中鸡犬喧”- 王维 《桃花行》“远上寒山石径斜，白云深处有人家”- 杜牧 《山行》 ”王维和杜牧的诗中均用了“云这一自然现象，勾勒出一个环境清幽的画面;而陶渊明的诗同样描写了这种世人向往的人间仙境。 ” 5 5 瀚海晴宇的整体概念 是以自然生境为出发 点的，景观也是如此。结合郑州当地的黄河 河滩的肌理形态，所 以平面形态和河滩肌 理是以此为联系的。 5整个园区入口空间及围墙的设计与建筑融为一体、保持一致， 5 5 5 5 5入口结合消防通道，设计种植池、种植池一侧下降，即满足消防车通过，又弱化了入口硬质空间；种植池材质颜色和建筑保持一致 5 5入口对景 5 5异形加工的种植池石材铺贴、材质颜色与建筑保持一致 5 5与建筑风格相统一的人防出入口、通风井 5 5中心庭院分为三个主题，山，林，水，也是自然生境的三个方面。 5 其中水庭院是最主要的景观空间，设计体现黄河切割周边山