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个人收集整理 仅供参考学习 2013年注册造价工程师执业资格考试 “工程造价案例分析”模拟试题（B卷） 试题一：（20分） 某企业拟在某市开发区兴建一生产项目, 建设期为2年，运营期为6年.运营期第 1年达产60%，第2年达产 90%，以后各年均达产100%.其它基础数据见表1.1所示. 表1.1 某建设项目财务评价基础数据表 单位：万元 序 年份 1 2 3 4 5 6 7 8 号 项目 建设投资 1 其中：资本金 700 800 贷款 1000 1000 流动资金： 2 其中：资本金 160 贷款 320 320 3 营业收入 2800 4320 5400 5400 5400 5400 4 经营成本 2100 3000 3200 3200 3200 3200 有关说明如下: 1．表中贷款额不含利息.建设投资贷款利率为5.84% （按月计息）.建设投资估算中地540万元形成无形资产， 其余形成固定资产.p1EanqFDPw 2．无形资产在运营期各年等额摊销；固定资产使用年限为10年,直线法折旧，残值率为4%，固定资产余值在 项目运营期末一次收回.DXDiTa9E3d 3．流动资金贷款利率为4% （按年计息）.流动资金在项目运营期末一次收回并偿还贷款本金. 4．营业税金及附加税率为6%，所得税税率为25%. 5.建设投资贷款在运营期内地前4年等额还本付息. 6.当地政府考虑该项目对当地经济拉动作用，在项目运营期前两年每年给 500万元补贴（不计所得税）. 7.在运营期地后 3 年每年需维持运营投资20 万元，维持运营投资按当年费用化处理，不考虑增加固定资产， 无残值.RTCrpUDGiT 问题： 1 ．列式计算建设投资贷款年实际利率，建设期贷款利息. 2 ．编制建设投资贷款还本付息计划表. 3 ．列式计算固定资产投资估算总额、形成固定资产总额、固定资产年折旧额和运营期末余值. 4 ．列式计算第3、6年地营业税金及附加、总成本和所得税. 5 ．编制项目资本金现金流量表. 6 ．列式计算投资回收期. 试题二：（20分） 2 2 某建设单位拟自建一幢地上16层地综合办公楼项目 （地上建筑面积为2.4万m ，单方造价3500元/m，设计使 用年限 40 年）.根据有关规定，该项目应带有一定规模地地下人防工程，如果不带人防工程需按项目总造价地2% 1 / 11 个人收集整理 仅供参考学习 交纳人防工程配套费.因此，设计院对该项目地下部分提出了两个设计方案：方案 A 为不建人防工程，地下可利用 空间用于建停车场；方案B 为建规定规模地人防工程，剩余可利用空间用于建停车场. 不同方案地下工程相关技术经济参数见表2.1，年基准利率6%. 表 2.1 不同方案地下工程相关技术经济参数表 参 数 名 称 方 案 A 方 案 B 建设造价（万元） 2000 2300 可提供停车位数（个） 100 60 停车位年均收益（万元/个） 1.2 1.5 年 维 护 费 用（万元） 50