中海地产毛坯项目交付评估操作指引.pdf

毛坯项目交付评估操作指引 （V4.0） 工程管理部 2020 年 3 月 目 录 一、适用范围 . - 1- 二、交付项目评测办法 - 1 - 三、交付评估项目综合分 - 3 - 四、配合事项 - 4 - 五、操作细则 - 5 - 六、相关附件- 33 - 一、适用范围 所有住宅项目在集中交付前均需参加交付评估。 二、交付项目评测办法 1．评估样本 （1）户内质量抽测样板总数原则为： 1）、地区项目发展部：高层、小高层、洋房 300 套以下抽样总数为 6 套，超过 300 套为 9 套，别墅按 3 套抽取。2）、工程总部：高层、小 高层、洋房按交付户数 5%随机抽取，不少于 10 套，不超过 15 套； 别墅按 6 套抽取。户内质量测区划分以所抽查单套房为一个计算测 区，由三位评估人员进行分组评分，每个分项得分为该套内所有功能 房间综合得分，户内质量得分为各户户内质量得分的算数平均值。 （2）交付楼栋数量在两栋楼及以下抽选 10 个