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    PAGE 1 美国房地产进展模式 　　美国房地产进展模式 　　中国和美国有很多相像的地方，同样是地域同样宽广、房地产市场同样高度分散，都面临着城市和农村经济进展差距的问题，地价差距也很大。我们认为中国房地产进展模式会逐步向美国模式靠近。 　　美国房地产进展模式的特点是房地产金融产业链、开发产业链、中介产业链和流通产业链格外完整并相互协调进展，以房地产基金（REITs）为主的金融产业链格外发达，开发商是吸引资金、把控中介和流通的组织者。在这种模式下，房地产的核心是金融运作而非开发营建，房地产基金或者投资商成为房地产市场的主导者，地产建筑商或中介商只不过是围绕房地产基金的配套环节。 　　金融

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