XX年月定州崇城国际营销推广方案.pptVIP

项目定位语 崇城国际·首席城市综合体 地中海风情 第三十一页，共五十五页。 PART5 广告平面设计 第三十二页，共五十五页。 第三十三页，共五十五页。 第三十四页，共五十五页。 第三十五页，共五十五页。 第三十六页，共五十五页。 第三十七页，共五十五页。 新闻稿第一稿主题 崇城国际首席大盘 荣耀登场 崇城10000平米地中海景观惊艳全城 崇城国际，成功者温馨的港湾 崇城国际——领航奢嗜生活新纪元 奢华与奢嗜，只有一字之遥 第三十八页，共五十五页。 PART6 营销推广执行计划 第三十九页，共五十五页。 崇城·国际营销推广方案 2011.01 第一页，共五十五页。 PART1 定州房地产市场简析 PART3 目标客群分析及定位 PART4 卖点提炼 定位语及广告语 PART5 广告平面设计 PART6 营销策略及推广计划 目 录 Contents PART2 崇城国际规划与建议 第二页，共五十五页。 PART1 定州房地产市场简析 第三页，共五十五页。 北部板块 南部板块 中 山 路 从目前定州的入市项目分布及影响效应综合考虑，整体分为两大板块： 北部板块：主要以中山路以北区域 南部板块：主要以中山路以南区域 定州地产两大板块 第四页，共五十五页。 北部板块：金世豪庭、领秀城 、明月豪苑、 阳光2008、金盛家园、悦明园、中天新郡、中山风景城； 南部板块：华凡·巴厘岛、幸福365—嘉立园、昱馨家园、金利公寓、丰源帝景。 通过对现有项目的统计分析，折射出崇城国际的优势，营造与众不同的推盘手法，从而把崇城国际定位于首席高端城市综合体项目（HOPSCA）。 在售项目解析 第五页，共五十五页。 定州市项目区位分布图 第六页，共五十五页。 中山路以北 项目 名称 项目 规模 开发商 项目地址 均 价 （元/㎡） 户型 优惠 活动 待售总房源面 积预测（㎡） 备注 户型 面积 待售套 数估测 金世 豪庭 50万平 保定世纪恒远 中山路北 2750 二室：65㎡ 三室：102㎡ 二室：2套 三室：1套 优惠方式订房时再告知 二室：232㎡ 高层，共26层，20层以上还有3套房源。 领秀城 21万平 保定隆基泰和地产 定州市兴定路煤厂对面 2800 二室：98㎡ 三室：125㎡以上 二室：20套 三室：20套 全款：九七折 贷款：九八折 二室：1960 ㎡ 三室：2500 ㎡ 总计：4460㎡ 现售北面两栋高层 明月 豪苑 14万平 河北东升房地产 定兴路与明月街交叉口 2700 二室：90㎡） 三室：112—116㎡ 二室：9套 三室：23套 全款：50元/㎡优惠 二室：810㎡ 三室：2622㎡ 总计：3432㎡ 现售二期只剩顶层，三期大约2011年开盘。 阳光2008 约20万平 河北正阳房地产开发有限公司 商业街与大道街交叉口西南角 2800 二室：售完 三室：134㎡ 三室：二期剩8套，三期剩2套，共10套 无活动 合计：1340㎡ 二期剩顶层，三期剩3、6、10、13、16层；其中3层价格为2720元/㎡。 金盛 家园 —— 定州市置诚地产 博陵街农大斜对过，菜市场西口北侧 2850 一室：47㎡ 二室：84㎡---102㎡ 三室：122㎡/146㎡ 一室：1套 二室：30套 三室：12套 一室：47㎡ 二室：2850㎡ 三室：1614㎡ 总计：4511㎡ 主力户型为90-110之间的小三室及两室，两栋小高层面临交工。 悦明园 4.2万平 定州市京津地产 火车站东行200米路南 2800 二室：95㎡、108㎡ 三室：125㎡-139㎡ 二室：10套 三室：15套 全款申请优惠 约20元/㎡ 二室：1000㎡ 三室：1950㎡ 总计：2950㎡ 悦明园位于火车站附近，现已为现房，但因其规模小、外立面无特色等因素销售速度较缓慢。 中天 新郡 —— 河北中天房地产 定曲路地道桥西行100米路北 2300 二室、三室 二期共余二、三十套；二室三室均有 合计：3000㎡ 占地总面积1000亩左右，分四期开发；一期售罄。 中山 风景城 —— —— —— 2750 二室（108㎡）、三室（131㎡） 二室：1套 三室：4套 无优惠 二室：108㎡ 三室：524㎡ 合计：632㎡ 此楼盘为本案兄弟项目，剩余房源极少。 第七页，共五十五页。 中山路以南 项目 名称 项目 位置 开发商 项目地址 均 价 （元/㎡） 户型 优惠 活动 待售总房源面 积预测（㎡） 备注 户型 面积 待售套 数估测 华凡· 巴厘岛 —— ——