仓储公司租赁合同的适用概述.pptVIP

南 储 仓 储 管 理 有 限 公 司 ? 租赁合同的适用 姓名： 陈燕 第一页，共二十六页。 ? 培训对象及目的： 1、主要针对在职管理人员； 2、培训课时2小时； 3、目的：由于租赁合同是我司在融资业务操作以及办公生活中不可缺少的一部分，通过今天的培训能够让大家更多的了解租赁合同的适用。 第二页，共二十六页。 ? 概要 一、租赁合同的概念及相关法条规定 二、重点讲解房屋租赁合同 第三页，共二十六页。 ? 是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 一、租赁合同的概念： 第四页，共二十六页。 ? 二、租赁合同订立方式： 《合同法》215条规定：租赁期限满6个月以上，应当采用书面形式订立。当事人未采用书面形式订立的，视为不定期租赁。 可见租期不满6个月的租赁合同可以不采取书面的形式订立。 第五页，共二十六页。 ? 三、租赁期限 《合同法》第214条规定：租赁期限不得超过20年，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 第232条规定：当时人租期没有约定或约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能明确的，视为不定期租赁。 第236条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，