【建筑监理大纲】某医院门诊大楼工程监理大纲.pdf

XX 医院整体迁建工程和门诊医技大楼 工程监理大纲 一、编制依据 1、法规：国家和XX市及相关部委的有关法律、法规、条例、政策及相 关规定； 2、国家部门颁布的本项目适用的现行施工规范、验收规范、监理规范和 工程质量评定标准； 3、我司从事多年监理服务的经验； 4、**县人民医院整体迁建工程（场平及挡墙工程）和门诊医技大楼工程 施工监理招标文件。 二、工程概况及特点 (一)工程概况 1、建设地点：位于**县**镇城***湾。 2、工程规模：场平工程挖方量约62万立方米、挡墙工程约18470立 方米，门诊医技大楼工程建筑面积约24000m ；总投资约4200万元。 2 3、进度要求：与施工工期同步（18个月） (二)工程特点 本次招标工程项目主要有平基土石方、挡土墙、门诊医技大楼等工程。 具体包括但不限于建筑物、构筑物的土建和安装以及公共位置的精装修、 智能化系统、消防系统、市政和院内道路、管网、园林绿化、标识等。 三、监理服务范围和监理内容 (一)监理服务范围 **县人民医院整体迁建工程（场平及挡墙工程）和门诊医技大楼工程施 工图纸范围内的所有专业工程，包括全部范围施工阶段前期至缺陷责任期 全过程监理。 (二)监理内容 **县人民医院整体迁建工程（场平及挡墙工程）和门诊医技大楼工程施 工和缺陷责任期的监理工作，包括“安全管理、三控制、两管理、一协调” 即：安全管理、投资控制、质量控制、进度控制，合同管理、信息管理和 现场组织协调。具体委托服务内容如下： 1.施工监理 1.1 参加施工图会审和交底。 1.2 参与分项、分部工程、关键工序的质量检查和验收。对隐蔽工程进 行全过程监理。 1.3 参与对施工承包人的合同谈判工作。 1.4 审查施工承包人的试验单位的资质并认可。 1.5 审查施工承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保 证措施、安全文明施工措施。 1.6 审查施工进度计划，并监督、协调实施。 1.7 审查施工承包人开工申请报告。 1.8 审查施工承包人质保体系和质保手册并监督实施。 1.9 检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况。 1.10 负责审查施工承包人编制的“施工质量检验项目划分”并督促实 施。 1.11 检查施工现场原材料、构件的采购、入库、保管、领用等管理制 度及其执行情况。 1.12 参加主要设备的现场开箱检查。对设备保管提出监理意见。 1.13 遇到威胁安全的重大问题及重大质量隐患问题时，有权提出“暂停 施工”的通知，并通报项目单位。 1.14监督施工现场安全文明施工管理。 1.15审查承包人工程付款申请。 1.16监督施工合同的履行、维护项目单位和承包人的正当权益。 1.17监理单位每月向项目单位通报监理情况。 2.监理资料的整理 编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等。合 同完成或终止时交给项目单位。 四、工程项目监理目标 1、工程项目投资控制目标 1) 控制在工程预算以内； 2) 严格控制工程变更，不增加工程额外费用； 3) 严格计量，无超前支付发生。 2、工程项目进度控制目标：建设期控制在 18 个月之内。 3、工程项目质量控制目标：达到质量验收评定标准，并一次验收合格。 4、安全管理目标：无重大安全责任事故发生。 五、工程项目监理组织机构及岗位职责 （一）监理组织机构 根据本项目监理工作的范围和特点，本项目监理部拟采取直线职能式 监理组织机构的型式，在总监理工程师的领导下，设置各个专业监理，对 本项目的施工准备阶段、施工阶段和保修保修阶段进行监理，对施工工程 质量、进度、投资、安全文明施工进行控制，实施工程的合同和信息管理 及组织协调等工作。 驻地监理的组织机构及人员构成见下图： 专家顾问组： 建筑专业