产业投资基本概述及市场分析.pptVIP

? 用于生活住宅、厂房及其它固定设施的投资估算。 设施投资=建筑造价×建筑面积（或容积） 注意：1）不同类型的建筑应分别估算然后累加； 2）单位建筑造价应选类型相同、时间相近的同一地区或邻近地区建筑造价。 分项工程投资累加法（综合投资估算法） 将项目分成若干可独立估算的环节或部分，对各环节或部分采用不同的估算方法估算投资，各环节的投资合计，就是项目总投资。 设计概算法 单位建筑造价投资估算方法 第三十一页，共七十八页。 ? 二、 流动资金的估算 扩大指标估算法 分项详细估算法 第三十二页，共七十八页。 ? 扩大指标估算法 一般可参照同类 生产企业流动资金占销售收入、经营成本、固定资产投资比例，以及单位产量占用流动资金比例的比率来确定。 第三十三页，共七十八页。 ? 分项详细估算法 流动资金 = 流动资产 - 流动负债 流动资产 = 应收帐款 + 存货 + 现金 流动负债 = 应付帐款 流动资金本年增加额 = 本年流动 - 上年流动资金 存 货 = 外购原材料、燃料 + 在产品 + 产成品 第三十四页，共七十八页。 ? ?周转次数=360/最低周转天数 ?应收账款=年经营成本/周转次数 ? 外购原材料、燃料=年外购原材料燃料费 / 周转次数? 产成品=年经营成本/周转次数 ? 现金=(年