解除房屋租赁合同通用版.docxVIP

Megan精品文档 PAGE 1 解除房屋租赁合同通用版 2021解除房屋租赁合同通用版正文内容 一、如何解除房屋租赁合同　　根据我国相关法律的規定，行使行房屋租赁合同解除权有約定解除及法定解除两种形式：　　(一)房屋租赁合同的約定解除是指合同當事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经協商一致而解除合同。对此，我国《民法典》第九十三条規定：當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。　　(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律規定的情形时，當事人一方依法行使解除权解除合同，終止合同的权利义务。　　根据我国《民法典》第九十四条的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;　　(二)在履行期限届满之前，當事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要債务;　　(三)當事人一方迟延履行主要債务，经催告后在合理期限内仍未履行;　　(四)當事人一方迟延履行債务或者有其他行为致使不能实现合同目的;　　(五)法律規定的其他情形。　　二、解除房屋租赁合同范本　　经協商，双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本協议，条款如下：　　一、乙方于________年____月____日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)违约金，