选房方式小结.pptxVIP

选房方式小结第1页/共12页熊猫国际第一次开盘推出206套，当天销售166套，销售率80.6%!第二次开盘推出154套，当天销售120套，销售率77.9%!第三次开盘推出132套，当天销售132套，销售率100%!第2页/共12页合生国际新城 项目位置惠州市惠城区水口中心区2、3号小区发展商惠州亚新房地产开发有限公司（合生创展集团惠州子公司）物业管理康景物业服务有限公司占地面积640000㎡建筑面积1100000㎡容积率1.7绿化率35%建筑类型双拼别墅车位配比1：1均价折前11190元/㎡(折后10180元)主力户型双拼324平方米（套内312平米）开盘时间2007年8月11日户型卖点三厅构造、三面环绕花园、三面采光通风、空中露台景观资源内部园林景观配套小区配套卖点中心区/品牌发展商/酒店式物业管理优惠/促销手段按揭97折VIP 98折节假日98折团购98折第3页/共12页二、按认筹顺序选房操作流程开盘风险 客 户 流失度 市 场 关注度 开 盘 销售率适用楼盘认筹不确定房号只确定选房顺序，一个房号可认2—3筹，客户凭借认筹单上的顺序号进行选房，未到或迟到者视为自动放弃。1。发展商内部客户应提前预留序号，避免当天引起外部客户不满2。内部保留房号不宜过多，否则会导致排在前面的客户因无房可选而闹事认筹客户可能会由于选不到自己满意的房而流失，客户易于把握，流失度低。