天奇港湾合同(讨论稿).docxVIP

合同编： 建立工程施工合同 工程名称： 遵义天奇港湾工程 发 包 人： 遵义天奇房地产开发有限责任 承 包 人： 重庆远大建筑工程有限责任 签订日： 目 录 第一局部： 合同书 第二局部： 合同条款 定义 合同组成及解释顺序 甲乙双方的人员、设备 甲方责任 乙方责任 工程监理 工程造价 工理 质量理 工地现场理 工程分包理 材料设备 工程款的核实与支付 工程开工验收与移交 开工结算 合同 违约金 销售配合 不可抗力 HYPERLINK 和担保 20． 文物和工程障碍 21． 违约和争议 22． 合同解除 23． 合同生效与终止 24．其他 25. 廉政合作 26. 合同份数 27. 附件1、形象进度节点工 2、工程质量保修协议书附件 3、工程开工结算申请表〕 第一局部 合同书 发包方以下简称甲方〕：遵义天奇房地产开发有限责任 承包方以下简称乙方〕： 重庆远大建筑工程有限责任 “遵义天奇港湾工程〞施工总承包工程以下简称本工程〕是由甲方开发建立经过招现确定由乙方承建。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务保证工程顺利施行经甲乙双方友好协商按照?合同法?及贵州、遵义有关规定并结合本工程的详细情况在甲乙双方完全自愿和完全理解本合同条款的情况下签订本工程合同以下简称本合同〕。 工程概况 1.1工程名称：遵义天奇港湾工程 1.2工程地点： 1.3构造类型： 1.4建筑规模：总建筑面积约38万平方米以实际开工面积为准〕总共分三开发建立。其中第一开工建筑面积约 万平方米详细如下： #楼其中住宅面积 ㎡商业面积 ㎡车库面积 ㎡其他面积 ㎡合计 ㎡〕； #楼其中住宅面积 ㎡商业面积 ㎡车库面积 ㎡其他面积 ㎡合计 ㎡〕； #楼其中住宅面积 ㎡商业面积 ㎡车库面积 ㎡其他面积 ㎡合计 ㎡〕； #楼其中住宅面积 ㎡商业面积 ㎡车库面积 ㎡其他面积 ㎡合计 ㎡〕。 备注：第二、第三施工发包甲方根据工程实际需要情况建立。 2．工程承包范围 工程承包范围为工程施工图中载明的土建、图示清水房装修、水电、设计交底及图纸会审纪要、设计变更或技术核定单〕、甲方签证的零星工程包括合同及施工图范围外的〕。甲方直接分包的工程、指定分包的工程均纳入乙方总包理范围由乙方承担总包理责任乙方按本合同中的有关约定直接向其他施工收取总包配合理费。但假设甲方提供的材料或构配件其质量不合格的乙方有权回绝使用；详细工程施工范围明确如下： 2.1.土建工程 土建施工：包括地基与根底、主体构造、建筑局部施工含屋面及防水、楼地面、内外墙抹灰、砌体〕、施工界面至室外散水明沟、生化池土建局部、可能产生的挡墙与边坡以及甲方另行发包的施工单项工程需要乙方预留预埋和配合的施工等。 2.2.安装工程 给水工程 用户表前的局部含水表及表后闸阀〕甲方负责。 各用户水表起至各住户室内的给水系统安装由乙方按施工图安装接至设计要求位置。室内冷热水按设计走向预留穿墙、穿梁和穿板套。 排水工程 室内污水排水、雨水排水和空调冷凝水排水按施工图施工至小区综合网图所示的第一个检查井。 建筑电气 居民用电从电表后至各分户配电箱的、线、柜、箱、盒等系统安装包括临时电表安装。公共用电或动力电如电梯动力及照明工程按施工图施工甲方如有特别要求按甲方要求执行〕。表前由甲方负责。 智能建筑：智能建筑如电信网络通信、有线电视、建筑设备监控、火灾及消防联动、平安防范等系统按设计图预埋上述道和安装各类箱体盒体预埋道附带丝不穿线。 燃气工程如有〕：按设计道走向预留穿墙、穿梁及穿楼板的孔洞。 通风及空调系统：乙方负总包理及配合责任。 其它专业安装工程如消防、新风、除尘、户式空调等包括但不限于上述工程〕的预留预埋工程。 安装工程的智能建筑各系统安装、变配电房设备及供电干线系统安装、电梯安装、天然气系统安装由甲方委托专业施工乙方负总包理及配合责任。 强电网施工：甲方与供电部门协调后确定施工界面划分并以书面乙方。 弱电网施工甲方确定施工界面划分并以书面乙方。 2.4.进场前的场地标高交接由乙方、甲方、监理及土石方平基土石方施工〕共同确认交接。假设乙方在交接后2日内未对场地标高提出明确且书面异议时视为乙方的认可且误差局部不再计取任何费用。 2.5承包