2020中指调查500地产经理人调研报告：疫情对房地产市场及企业影响_解密.pdf

中指调查 (CREIS RESEARCH) 中指调查 500地产经理人调研报告: I 疫情对房地产市场及企业影响 中指控股（Nasdaq :C ) 中指调查 (CREIS RESEARCH) 新型冠状病毒肺炎疫情发生以来，大家对房地产市场及房企发展受影响情况颇为关注。 为此，中指研宄院特向全国40个大中城市、200家房企的500位一线实操经理人发放调查问 卷，集中开展相关调研，对问卷进行分析后形成《500地产经理人|疫情对房地产市场及企业 影响调査》，本报告与《3000消费者|疫情影响置业信心调査》、《50地产专家|疫情对房地产 市场影响调査》、《1000经纪人|疫情下的现状及预期调査》共同组成此次疫情影响的系列调 査报告。本报告将500名地产经理人相关意见进行系统汇总，总结形成以下观点，供行业和 社会各界参考： 主要观点： 疫情对市场的影响一一5 0 0 地产经理人中，近八成认为此次疫情对楼市的抑制作用高于 2003年 “非典”，普遍对2020年房地产市场发展预判较为悲观，超半数认为疫情对整个房地 产市场影响周期为两个季度。相较于国有独资房企而言，民营和混合制房企经理人悲观情绪更 为明显。 疫情对企业的影响- 全国主要城市房企在营销端、投资端、开/复工等各方面均受到疫 情影响，超八成房企己启动网上隹楼处，近七成认为今年无法百分百完成销啓目标，近半数认 为全年拿地规模较去年下降，超七成预计开/复工时间较原计划推迟一个月左右，而疫情严重 区武汉的房企受到冲击更大，其营销和开/复工受到影响的程度更显著。总体来看，当下房企 面临的最大痛点是销11!•停滞、开工受阻和资金面紧张。 对当下房企面临挑战的思考一一地产经理人认为加大营销力度、创新营销方式和争取更 多融资支持是企业当下及今后将采取的核心应对措施。政策方面，希冀政府能够出台放松限购、 降低首付和贷款利率等刺激购房需求释放类政策，增加资金流动性、快速商业按揭放款等以缓 解企业资金压力，解决燃眉之急。 第一部分受访者基本情况 中指调查 (CREIS RESEARCH) 1、受访者工作地覆盖各级城市，样本具有代表性 此次调研选取具有代表性的40个大中城市，其中，一线城市4 个，二线城市23个，三 四线城市13个。 图：受访者工作地区 就 0.4% 西北.S.7% 珠三免.9.2. ，中部,32*3% 环 綱 . 13.5%, 19.7% 2、受访者覆盖多类房企，民营企业占比近七成 图：受访者所在企业类型 其他.2% 混合所有制企业,8% 国有独资, 民莒企此69% 本次调研覆盖民营企业、国有独资企业、混合所有制企业等多类企业，其中，民营企业 受访者占6 9 % , 国企独资企业占2 1 % , 混合所有制企业占8%.