第七章开发产品成本的核算.pptVIP

第八章 开发产品销售、转让、出租的核算 框架： 开发产品销售和转让的核算 开发产品出租的核算 周转房的核算 存货跌价准备的核算 第三十一页，共七十七页。 第一节开发产品销售和转让的核算 一、开发产品开发完成的核算 1、开发产品完成的概念P178 2、开发产品完成的账务结转 （1）商品性土地、商品房、有偿转让配套设施、代建工程 借：开发产品—商业性土地 —商品房 —配套设施 —代建工程 贷：开发成本 第三十二页，共七十七页。 （2）开发的自用土地计入无形资产 近期不用的： 借：开发产品—自用土地 贷：开发成本—自用土地开发成本 （3）开发完成的房屋，用途未确定的一律视为商品房 借：开发产品—商品房 贷：开发成本—房屋开发成本 若用途转变 借：投资性房地产/周转房 贷：开发产品—商品房 第三十三页，共七十七页。 二、企业开发产品销售、转让的核算 1、房屋销售的核算 借：主营业务成本—商品房成本 贷：开发产品—商品房 2、土地转让的销售 借：主营业务成本—土地转让成本 贷：开发产品—商业性土地 第三十四页，共七十七页。 3、配套设施转让的核算 借：主营业务成本—配套设施销售成本 贷：开发产品—配套设施 企业开发的