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? 待建的景昱花园 第三十一页，共七十一页。 ? 项目南侧的香榭里花园 第三十二页，共七十一页。 ? 项目东侧的翠海花园 第三十三页，共七十一页。 ? 农科中心 第三十四页，共七十一页。 ? 第三十五页，共七十一页。 ? 三、项目SWOT分析 （一）八大优势 1、区域形象优势：高尚住宅片区形象深入人心 2、教育资源优势：片区高素质教育资源丰富 3、片区生活优势：居住氛围浓厚 4、片区交通优势；路网发达 第三十六页，共七十一页。 ? 5、休闲空间优势：片区内休闲旅游渡假配套齐全 6、园林景观优势：园林规划具有前瞻性 7、项目规模优势：项目规模大 8、企业品牌优势：发展商实力雄厚，资源丰富 第三十七页，共七十一页。 ? （二）两点劣势 1、片区商业配套缺乏 2、公交配套不完善 第三十八页，共七十一页。 ? （三）两大机会 1、随着CBD的成熟，CLD将日益发展 2、香蜜湖农科片区未来良好的规划 第三十九页，共七十一页。 ? （四）两大威胁 1、市场高端物业供应量过大，同质楼盘竞争激烈 同片区的直接竞争项目熙园即将启动 华侨城、红树湾片区大量豪宅项目的启动 2、香港经济持续低迷，外销楼盘再创历史新低 第四十页，共七十一页。 ? 第三部分 项目定位追求居住文明的进步 第四十一页，共七十一页。 ? 一、?? 项目属性