房地产开发企业之发票管理篇.pptVIP

（五）土地整理费 支付给其他公司的土地整理费，应取得工程所在地建筑业发票。 （六）挖土费 支付给农民工（非雇员）的挖土费，不得采取工作表发放，应由个人向地税机关申请开具“税务机关代开统一发票（地税）”。开具发票时，由税务机关征收营业税及附加、个人所得税。税务机关已征收个人所得税的，房地产开发企业不再扣缴个人所得税。 * * 第二十九页，共五十九页。 （七）道路工程费 《河北省地方税务局关于道路、桥涵修建收入征收营业税问题的批复》（冀地税函〔1995〕185号）规定，对施工单位承建的道路、桥涵工程收入，不论单位性质如何，其工程预算内是否含税，均应按“建筑业”税目的“其他工程作业”项目征收营业税。因此，房地产开发企业发生的道路工程费，应当取得工程所在地建筑业发票。 * * 第三十页，共五十九页。 （八）向企事业单位支付的勘察、设计、测绘、监理、验收、咨询等费用 1.境内服务单位。房地产开发企业向境内公司支付的设计费、监理费、项目咨询费等，应当取得提供服务的单位机构所在地税务机关的服务业发票。 2.境外服务单位。境内企业接受境外企业应税劳务的，境外单位也负有营业税纳税义务，税款由境外单位在境内的代理单位负责代扣代缴。支付给境外单位或者个人的款项，以付汇单和收汇单位或者个人的签收单据以及发票为合法有效凭证。 * * 第三十一页，共五十九页。 （九）直接向行政事业单