金燕达观-万科中心广告提案.pptVIP

视觉表现2 谢谢！ ? 第一阶段户外（3）： 我们的城市，我们的黄旗山 R2轻轨黄旗站，百万人潮目的地 第一阶段户外（4）： 黄旗山下，花花世界儿童mall?服饰?食町?特色店 全面招商 第一阶段户外（5）： 与黄旗共繁荣（开盘） 万科系一体高端商业地标 盛大开盘 软文炒作 软文炒作主题： 当万科相遇黄旗山/万科首开黄旗商圈 【政府规划】《2014，东莞有“肺”无“心”的时代即将结束》 【人群角度】《遥望大红灯笼，收获稳守龙脉的得意与兴奋》 【万科角度】《万科三十而立，黄旗山下造生态升级版城市综合体》 【投资角度】《千年生态轴，千万生意经》 【产品角度】《导演城市光合作用，助力哥本哈根梦想》 微信/微博 系列一 825万东莞人的寻找 黄旗山下，首个公园商业街区 1400年黄旗的等待 三十而立，万科中心城市综合体巨献 1000亿城轨的钱景 交通无往而不利，投资万有引力 系列二 有人喜欢去黄旗山上晨练， 有人习惯在黄旗山下血拼 黄旗商圈超级商业航母，黄旗山下商机涌动 有人为了一套黄旗正宅花费千万， 有人靠黄旗赚得盆满钵满 黄旗商圈超级商业航母，黄旗山下825万人的消费领地 有人为了孩子求得上上签， 有人把孩子带到世界的前沿 东莞首个儿童主题MALL·定制型轻商务·国际酒店 系列三 （价值释放） 坐吃山不空，成熟商圈大有甜头，投资无往而不利 贵得有理由，黄旗龙脉财源滚滚，投资无往而不利 扼守三区通衢，繁华1平方公里，投资无往而不利 ? 系列四 金山、银山，不如坐守黄旗山 城脉、商脉，汇出源源金脉 生态、生活，生意，生生不息 ? 针对投资微信系列炒作： 1、一个好汉四个帮 ·黄旗龙脉·三城交汇·轻轨上盖·万科品牌 2、站在风口上，猪也能飞起来 ·黄旗商脉·三城交汇·轻轨上盖·万科品牌 3、大机会，明摆着 ·黄旗龙脉·三城交汇·轻轨上盖·万科品牌 ? 案名 儿童主题mall 主推：万乐汇 备选： BABY BOSS 、丫丫mall、酷玩城 SOHO 万科SOHO 公寓 丽兹公馆 报 广 1400年黄旗印证，825万真人气汇聚 万科中心，黄旗山下首个公园商业街区， 市中心1平方公里热辐半径，825万人无法拒绝的商业奢侈品， 10分钟直达CBD，500米至旗峰公园站， R2线轨道物业，投资热浪连翻！ 东莞首个儿童主题MALL ▎定制型轻商务 ▎国际酒店 ▎限量发售中 销售热线：XXXXXXXXX 报广系列： 儿童主题mall 这个孩子不知道城市综合体是什么 但整个周末一直在欢笑 快乐背后，万科规划了7万m2儿童主题mall ? 公园情景式街区 300米内，走出公园，又走进公园 黄旗山下·27万㎡城市综合体·公园情景式街区 ? 轻商务 相知东莞，方能定制你的精彩 黄旗山下·万科定制系新品引领轻商务 ? 轻轨篇 黄旗山下，第一次接轨国际 黄旗山下·R2线轨道物业·前沿生活圈 ? 投资篇 交通无往不利，投资万有引力 黄旗商脉·万科实力打造·R2线轨道物业·825万人潮目的地 ? 视觉表现1 端正态度 成就梦想 [万科中心 就此开始] 万科·中心广告提案 2014 6.25 ， 简单的说，综合体就是城市化的最极致表现 商业、办公、居住、酒店以最小距离 浓缩一起，牺牲私密性，极大满足城市便利性 综合体=极致化的城 定位不是为了有说法，是为了有用法 综合体已让人定性：繁华、都市、高效 我们显然不仅仅这样 李嘉诚投资名言：决定房地产价值的因素 第一是地段，第二是地段，第三还是地段 显然再牛的作品，若是放在不入流的地段 一样是不入流的项目 分析综合体的《三加号公式》 综合体=肌理+连接+内容块 东城万达=城市肌理+城道+高端商业功能块 寰宇汇金=准城市肌理+干道+高端商务功能块 万科中心=都市肌理+干道+精端商业功能块 勢：站在城市板块高度卖势能 形：站在品牌综合体上卖形象 貨：站在投资人群视角卖货品 演：站在未来舞台中央做后期 跨越新的10年，东莞迎来新一轮综合体的角逐 如果把东莞的城市综合体竞争比喻为群雄混战的话 主角自然就是板块间的对抗 群雄混战时，犹如打群架，难有章法可循 所谓“乱拳打死师傅”的事情也时有发生 英雄对决，却是个细致活路，准备工作的相当的充分 对对手的习性、特点、出招都得做充分研究 以求有的放矢，招招制敌 放眼板块间的市场诉求 东莞早已陷入了一个怪圈 不是麦田怪圈，是中心怪圈 台商是中心，万达是中心，总部基地还是中心 都说是中心，信谁的？ 继续和对手死磕“中心” 还是选择跳出圈子“SAY GOODBYE” 万科当有自己的智慧 建筑可以被复制，中心不能 谁是中心？中心不是由你说了算 凯旋门就是凯旋门 伦敦塔就是伦敦塔 天安门就是天安门 解放碑就是解放碑 钟楼就是钟楼 黄旗山就是黄旗