物业服务成本测算工作会.pptxVIP

物业服务成本测算工作会;1、测算依据主要文件介绍；;《国家发展改革委、建设部关于印发物业服务定价成本监审办法（试行）》的通知 各省、自治区、直辖市、计划单列市发展改革委、物价局、建设厅（房地局） ????为提高政府制定物业服务收费的科学性、合理核定物业服务定价成本，根据《政府制定价格成本监审办法》、《物业服务收费管理办法》等有关规定，特制定《物业服务定价成本监审办法（试行）》，现印发你们，请按照执行。 ????????????????????????????????????????国家发展改革委、建设部??????????????????????????????????????????????二OO七年九月十日 ;?物业服务定价成本监审办法（试行） ;本办法所称物业服务，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序的活动。 ????? ?本办法所称物业服务定价成本，是指价格主管部门核定的物业服务社会平均成本。;?第五条??物业服务定价成本审核应当遵循以下原则：　　 （一）合法性原则。计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定； （二）相关性原则。计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或间接相关的费用。????;（三）对应性原则。计入定价成本的费用应当与物业服务内