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PAGE PAGE 1 办公室装修合同 合同编号： 甲方（发包方）：**有限公司乙方（承包方）：**有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》及其他有关法律行政法规，甲乙双方经协商，就**办公室装修工程事宜达成以下协议，双方共同遵守。 一、工程概况 1、装修范围： **商城一幢第 14 层公共区域精装修，包括电梯前室、走廊通道、洗手间、单元间 隔。 2、承包方式：实行包工、包料的形式。装修标准以甲方确认的施工图纸、材料样 板、材料清单为准。二、施工工期 施工时间共 45 日历天，自 2018 年 4 月 21 日到 2018 年 6 月 5 日。签订本合同后 5 日内乙方提供施工进度计划表给甲方备案。 三、工程价款及结算 1、本工程含税总价款￥ 238,000（大写：贰拾叁万捌仟元），此价格为最终结算总价，甲方不增加任何工程费用。乙方按此工程价款施工应达到竣工验收和交付使用条件。 2、工程付款方式： 、工程材料款：合同签订且乙方入场施工后5 个工作日内，甲方预付乙方工程材料款为工程总造价的 40%，即￥95,200 元。 、工程进度款：水电、天花、地面砖铺设完成后 10 个工作日内，甲方支付乙方工程材料款为工程总造价的 30%，即￥71,400 元。 、工程竣工款：工程验收后一个月内，甲方支付乙方工程竣工款为工程总造价的 25%，即￥59,500 元。 、工程质保金：剩余 5% 即￥11,900 元为质量保证金，于质保期(质保期为一年）满后一个月内付清。 四、施工保证金 本合同签订后 5 个工作日内，乙方向甲方交付￥10,000 元作为施工保证金（或由甲方在首期预付款中扣减）。在乙方违反本合同条款时，甲方将有权扣罚。 五、材料供应 1、乙方提供材料（主要工程及材料见附件预算表），并包工包料直至完成工程为止。 实际施工材料必须与甲方确认的材料样板一致（包括品种、规格、图案、颜色）。其中， 主要材料包括地面砖、墙身砖、石材、灯具、开关、洗手间洁具/间板/天花等，款式规格需经甲方确认。材料凡是有分等级的，需用一等品；没有分等级的，必须为合格品。 2、施工需要用到的所有各种辅助材料但预算表中未列明的，一律由乙方负责至竣工，甲方不再予以增加费用。因工程实际施工更改需要额外增加各种小额工程费用，单项 500 元以下的由乙方承担。 3、材料凡是有分等级的，需用一等品；没有分等级的，必须为合格品。 六、工程质量 1、乙方施工须按照规范进行，工程质量须符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》。 2、地面墙身贴砖(石)：表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损；砖(石)与基 体之间的灌注材料应饱满、密实，无空鼓；饰面砖(石)之间接缝应平直、整齐，无凹凸不平现象。 3、抹灰：表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。护 角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑。 4、吊顶：饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。 5、玻璃隔墙：钢化清玻，表面应色泽一致、平整洁净，玻璃无裂痕、缺损和划痕， 玻璃之间接缝应横平竖直，玻璃与基地、天面之间连接应该紧密牢固。 6、胶体填嵌施工：应连续、密实、观感整齐，宽度和深度应符合设计要求。 7、强弱电：电线负荷应符合使用要求，照明电线、弱电线路铺设采用暗藏式，插 座开关、照明灯具的安装应该整齐美观、方便合理。 8、其它未列明的施工均须符合国家相关设计要求和规范。 七、项目修改变更 施工期间，如果乙方认为设计方案与施工现场实际情况有矛盾，或甲方认为有必要进行更合理更实用角度调整方案，甲乙双方均可提出修改意见，经甲方确认后，乙方才 能进行施工。 八、工程验收 1、过程验收：对于隐蔽工程和中间工程，乙方须提前一天通知甲方验收，并在甲方验收合格后方可进行下一道工序。过程检验不合格，乙方承担全部返工费用，工期不予顺延。 2、竣工验收：工程具备竣工验收条件，乙方应提前两天通知甲方验收,并向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。甲方接到通知两个工作日内组织竣工验收。检验出现不合格项，乙方承担发生的全部返工费用，工期不予顺延。 九、保修期 1、装修工程保修期为一年，其中电气管线、给排水管道工程为二年，有防水要求的卫生间防渗漏为五年。工程竣工验收后，乙方提供质量保修书、水电图、装修竣工图给甲方。 2、在质量保修期内，如有工程质量问题，乙方在接到甲方通知后一日内必须到达 处理，费用由乙方自负。 十、甲乙双方责任 （一）甲方责任：甲方向乙方提供施工需用的水、电等必备条件。施工过程中，甲方有权进行工程材料检查、施工质量和进度的