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物业经理单选题 1、物业服务合同由（）代表业主，与业主大会选聘的物业服务企业签订。 [单选题] * A、各业主分别 B、业主大会 C、业主委员会(正确答案) D、建设单位 2、物业管理服务用房属于全体业主共有，由（）负责维修、养护，不得买卖和抵押；任何单位和个人不得占用或者改作他用。 [单选题] * A、业主 B、开发建设单位 C、全体业主 D、物业服务企业(正确答案) 3、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当直接向（）收取有关费用，并依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 [单选题] * A、全体业主 B、相关责任人 C、开发建设单位 D、最终用户(正确答案) 4、物业服务企业应当加强对物业管理共用部位、共用设施设备运行状况的日常检查，每年（）将物业管理共用部位、共用设施设备运行状况报告提交业主委员会，并在物业管理区域内公示。 [单选题] * A、第一季度 B、第二季度 C、第三季度 D、第四季度(正确答案) 5、前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至 （）之日止的物业管理活动。 [单选题] * A、首次业主大会会议召开 B、物业服务合同生效(正确答案) C、业主大会成立 D、50%业主入住 6、 物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起 （） 内行使。 [单选题] * A、一年(正确答案) B、两年 C、三年 D、四年 7、业主委员会应当自选举产生之日起（） 日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 [单选题] * A、15 B、30(正确答案) C、60 D、90 8、《中华人民共和国民法典》自（）正式生效实施。 [单选题] * A、2020年5月28日 B、2020年6月1日 C、2021年1月1日(正确答案) D、2021年3月1日 9、物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起（）日内，将物业服务合同报物业所在地的区物业管理行政主管部门备案。 [单选题] * A、15 B、30(正确答案) C、60 D、90 10、不再是本物业管理区域业主或者连续（）以上不在本物业管理区域居住的，其业主委员会成员职务自行终止。 [单选题] * A、3个月 B、6个月 C、半年 D、一年(正确答案) 11、开发建设单位对新建物业，应当通过招标投标方式选聘物业服务企业进行物业管理。住宅物业建筑面积（）平方米以下，经物业所在地的区物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。 [单选题] * A、一万 B、两万 C、三万(正确答案) D、四万 12、开发建设单位对新建物业，应当通过招标投标方式选聘物业服务企业进行物业管理。非住宅物业建筑面积（） 平方米以下，经物业所在地的区物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。 [单选题] * A、一万(正确答案) B、两万 C、三万 D、四万 13、规划、设计新建物业项目时，应当统筹规划、合理布局物业管理务的各项设施，并按照开发建设项目规划出售部分总建筑面积的（） 确定物业管理服务用房，用于物业管理服务活动和业主活动。 [单选题] * A、千分之一至千分之二 B、千分之二至千分之三 C、千分之三至千分之四(正确答案) D、千分之四至千分之五 14、追诉物业服务费用的诉讼时效为（）年。 [单选题] * A、一年 B、两年 C、三年(正确答案) D、四年 15、业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前（）书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。 [单选题] * A、十五日 B、三十日 C、六十日(正确答案) D、九十日 16、物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前（）书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。 [单选题] * A、十五日 B、三十日 C、六十日 D、九十日(正确答案) 17、物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前（）书面通知对方。 [单选题] * A、十五日 B、三十日 C、六十日(正确答案) D、九十日 18、下列选项中效力等级最低的为（） [单选题] * A、宪法 B、物权法 C、物业管理条例 D、天津市物业管理条例 E、管理规约(正确答案) 民法包括两大方面内容，即身份法和（） [单选题] * A.债权法 B.物权法 C.继承法 D.财产法(正确答案) 20、下列关于债的概念正确的是（） [单选题] * A.债是指法律上可期待的信用(正确答案