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北京部分银行执行9·30新政 北京部分银行执行9·30新政 第PAGE页码页码页./.总合NUMPAGES总页数总页数页 北京部分银行执行9·30新政 北京部分银行执行“9·30”新政 　　近期，北京部分银行执行9middot;30新政，下边是相关内容，欢迎阅读参照。 　　9月30日晚间，北京出台《关于促进本市房地产市场平稳重康发展的若干举措》调控楼市，规定购买首套一般自住宅的首付款比率不低于35%，二套房的首付款比率均不低于50%。 　　记者探望多家银行网点、中介机构发现，目前北京地区多家银行已按新要求发放个人住宅贷款，但新政影响暂未展现。而中信、邮储等银行则表示，目前还没有收到相关详尽执行细则。在首套房房贷利率上，目前多家银行仍以8.5折为主。 　　另据房产中介人员介绍，有房产中介显然感觉到了新政的影响，此中新政对二套房成交量影响较大。其他，多家房产中介工作人员表示，目前房产市场仍处于卖方市场，房价走势仍在攀高。 　　【政策】多家银行已落实新政影响暂不显然 　　招商银行一网点个贷部经理告诉记者，9月30日出台的新政细则已于11日晚下发到银行。据其介绍，银行目前正在办理个人贷款业务都是9middot;30政策出台前的业务，昨日文件下发后还没有个人贷款者前来贷款。 　　北京银行、北京农商行、中国银行、工商银行、民生银行、交通银行、光大银行也表示目前已按9middot;30新政的首付要求办理个人住宅贷款。 　　上述已推行新政的银行工作人员均表示，新政推行以来，临时未感觉到新政在房贷业务上的较大影响。北京地区刚需比较大，新政影响其实不太显然，可是贷款人数略微减少。光大银行一网点工作人员表示。 　　但交通银行一网点个贷业务负责人则表示，与今年7月和昨年同期间对照，因为严格的购房条件和限购政策的宣布，购房贷款者有所减少。 　　中信银行、邮储银行、农业银行的一些网点则表示，目前还没有推行新政。 　　【利率】首套房房贷利率多为8.5折 　　记者走访发现，招商银行、北京银行、北京农商行、中国银行、民生银行、交通银行、邮储银行等银行的首套房一般住所利率仍为8.5折，但实质折扣依据贷款人个人状况而浮动。而工商银行、中信银行目前首套房房贷利率分别为8.8折、8.7折。 　　最低优惠折扣为8.5折，详尽要以购房人的个人征信来决定优惠折扣，所以在购房人申请时会先查征信再确定价格。民生银行一网点工作人员称，银行也在等待总部关于优惠折扣规定的新文件。 　　农业银行则在新政策出来后提升了利率折扣。本来最低8.3折，新政后调到了8.5折。农业银行一网点工作人员表示。 　　据光大银行网点另一工作人员介绍，光大银行一般推行9折房贷利率，8.5折需要知足多个条件，如贷款人企业属于世界五百强，薪水是每个月需还贷款的两倍等。 　　关于二套房的贷款利率，多家银行均表示在国家基准利率基础上上调10%，此中光大银行二套房贷款利率上调20%。 　　【中介】房产新政后市场显然冷却 　　有房产中介显然感觉到了新政的影响。 　　北京9月30日房地产新政出台今后，市场有显然的冷却，十月份十几日只成交了五套。链家地产成府路店的中介人员告诉记者，今年前几个月楼市火爆时，一个月可以成交三四十套房屋，而在昨年同期一个月也能成交二三十套房屋。 　　该房产中介人员称，新政关于首套房购房者影响不大，对二套房的购房者影响较大。近期二套房的成交数显然降落。但是，随着前段时间楼市的火爆，目前房源有限。但刚需购房者并无减少，昨天在东王庄出来一套房源，有四五个人抢，有首套有二套。该房产中介说，房源紧缺致使近期房屋销售价格走高。 　　西红门这边的房屋属于lsquo;狼多肉少rsquo;。西红门链家地产一中介告诉记者，新政出台对刚需购房者影响较小：可是首付提升了5%，但是整体房价是固定不变的。 　　近期房产市场依旧是卖方市场，房地产价格依旧处于高位。我爱我家平和庄店一房产中介负责人称。 　　■购房者说 　　无力再补首付面对去留两难 　　9月30号，北京出台房贷首付比率新政后，秦女士萌生了毁约的想法。 　　8月尾，秦女士与一业主签署了购房合同。但因该房有抵押状况等，被银行认定为被占用。本来9月中旬经过房屋核验，9月下旬经过网签。秦女士介绍，因为房屋的特别状况，最快10月尾才能经过房屋核验，11月才能网签。 　　秦女士素来不认为意，但随着房贷首付新政的出台，秦女士的房屋一下子需要多交近20万首付。房屋总价近400万，从前的首付钱已经挪用了全部的资本。秦女士目前已无力再多拿20万元的首付。 　　目前秦女士面对两难：要么违约，已交的20万定金不退;要么再借钱持续把房屋买下来。 　　央行连续三日回收流动性 　　长假过后，央行连续三日在公开市场回收流动性：日，央行通知其在公开市场进行了400亿的逆回购操作。考虑到有2050